Dieses attraktive Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im südlichen Stadtgebiet von Bochum. Eingebettet in eine grüne Umgebung und in direkter Nähe zum Waldrand bietet es eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und ländlichem Flair. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, bestehend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrparteienhäusern. Dank der Lage am Rande eines weitläufigen Waldgebiets genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Zahlreiche Spazier- und Radwege beginnen quasi vor der Haustür und laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte gut und schnell erreichbar – ebenso wie die Bochumer Innenstadt und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die A43 und A448.

Zum Verkauf stehen zwei attraktive Flurstücke in Hanglage, die sowohl einzeln als auch zusammen erworben werden können. Die Liegenschaft befindet sich im planbaren Innenbereich gemäß § 34 BauGB, wodurch sich die mögliche Bebauung an der vorhandenen Nachbarschaft orientiert. Eine Bauvoranfrage wurde bisher nicht gestellt. Die Klärung etwaiger baurechtlicher Möglichkeiten obliegt dem Käufer. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit einem Vollgeschoss sowie einem Gartengeschoss, das sich aufgrund der Hanglage harmonisch in das Gelände einfügt. Diese Gegebenheiten bieten dem zukünftigen Eigentümer eine gute Orientierung für die eigene Bauplanung. Ein interessantes Angebot für Bauherren, Investoren oder Eigennutzer mit Blick ins Grüne.