Objektnummer: 43050001-1002030 | SIP-ID: 16438_06

Wohnwert der besonderen Art: Südterrasse und kleiner Garten

16438_Rückseite - Erdgeschosswohnung in 44869 Bochum / Höntrop mit 93m² kaufen
16438_Vorderseite - Erdgeschosswohnung in 44869 Bochum / Höntrop mit 93m² kaufen

Kaufpreis

422.000 €

Wohnfläche

94,0 m²

Zimmer

3,5

Adresse

Pulverstr. 25 44869 Bochum / Höntrop


Herr Andreas Martin
Herr Andreas Martin
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Herr Andreas Martin
Herr Andreas Martin
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
422.000 €
Stellplatz Tiefgarage
1 à 27.900 €

Lage

Pulverstr. 25
44869 Bochum / Höntrop
Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage „Saure Wiesen“ laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt „Höntrop Kirche“ gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

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Pulverstr. 25 44869 Bochum / Höntrop

Objektbeschreibung

Ruhe, Entspannung und das alles eingefasst in neuen Steinen. Hier entsteht Ihr Wohnjuwel in Wohnungsform. Genießen Sie die südliche Sonne auf Ihrer Terrasse. Der kleine Garten davor kommt auch mit einem kleinen, grünen Daumen aus. Freuen Sie sich schon darauf?
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Die Baugenehmigung liegt vor. Baubeginn voraussichtlich im Herbst 2024. Bauzeit ca. 16 - 18 Monate.
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Mehrfamilienhaus mit Keller und Tiefgarage sowie 7 Eigentumswohnungen und 5 Einheiten mit Haus-im-Haus-Charakter. Letztere jeweils mit separatem Zugang, eigenen Garten und innen liegender Treppe.
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Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis je 27.900,-€). Zusätzlich können bei Bedarf Außenstellplätze erworben werden (7 Stück / Kaufpreis je 12.900,-€).

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
44869
Ort
Bochum / Höntrop
Straße
Pulverstr.
Hausnummer
25
Etage
0
Anzahl Etagen
3
Wohnungsnummer
6
Wohnfläche
93,97 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2026
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Andreas Martin
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