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Objektnummer: 40050150-2005632 | SIP-ID: 10993

Moderne 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage!

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Kaufpreis

629.000 €

Wohnfläche

123 m²

Zimmer

4

Adresse

48155 Münster

Herr Alexander Wermeier
Herr Alexander Wermeier
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
629.000 €
Nettokaltmiete
20.787,60 €
Hausgeld
478 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
48155 Münster
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Das Hansaviertel erstreckt sich östlich des Münsteraner Zentrums um den ehemaligen Stadthafen. Rund 8000 Menschen leben in dem Viertel, das besonders für sein ausgeprägtes Nachtleben und eine vielfältige Café- und Restaurantszene bekannt ist. Seit dem Rückgang des Schiffsverkehrs befindet sich dieses Quartier kontinuierlich im Wandel. Das gefragte Viertel, das als Musterbeispiel für Gentrifizierungsprozesse gilt, charakterisiert sich durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot, spezialisierte Einzelhandelsgeschäfte und ein ausgeprägtes Nachtleben. Institutionen, wie das Wolfgang Borchert Theater und die Kunsthalle Münster, schaffen ein breit gefächertes Kulturangebot. Die Wolbecker Straße und der Albersloher Weg verbinden das Viertel mit dem Stadtkern und dem Umland. Dieses lebendige und geschichtsträchtige Quartier von Münster ist einmalig und besonders lebenswert.

Objektbeschreibung

Im beliebten Hansaviertel, einem der zentralsten und attraktivsten Stadtteile Münsters befindet sich diese hochwertige Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung, eine hohe Lebensqualität sowie die Nähe zu sämtlichen Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs aus. Supermärkte, Arztpraxen und Schulen sind ebenso schnell erreichbar wie der Hafen oder der Kanal – alles in weniger als zehn Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Offen
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
48155
Ort
Münster
Etage
2
Wohnfläche
123 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2013
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
64,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Ausstellungsdatum
13.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.

Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH

Rothenburg 5, 48143 Münster
Herr Alexander Wermeier
Herr Alexander Wermeier