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Objektnummer: 40050150-1914402 | SIP-ID: 10116

Solide Doppelhaushälfte mit Potenzial in Münster-Hiltrup!

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 48165 Münster mit 90m² kaufen
Außenansicht - Doppelhaushälfte in 48165 Münster mit 90m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 48165 Münster mit 90m² kaufen
Flur - Doppelhaushälfte in 48165 Münster mit 90m² kaufen
Schlafzimmer - Doppelhaushälfte in 48165 Münster mit 90m² kaufen
Kaufpreis

425.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

637 m²

Adresse

48165 Münster

Herr Boris Schöttler
Herr Boris Schöttler
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. ges. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
48165 Münster
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Lassen Sie sich von Hiltrup verzaubern! Der flächenmäßig größte Stadtteil von Münster liegt etwa 6,5 Kilometer südlich der Innenstadt und bietet mit mehr als 26.000 Einwohnern eine eigenständige Infrastruktur und ein lebendiges Stadtbild. Der Dortmund-Ems-Kanal und Naherholungsgebiete wie die Hohe Ward bieten zahlreiche Gelegenheiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren und die Marktallee bildet das Zentrum mit zahlreichen Einzelhändlern, Restaurants und Cafés. Hiltrup kann ebenso mit seiner guten Infrastruktur begeistern. Neben Schulen und Kitas gibt es zahlreiche Sportvereine und eine umfangreiche medizinische Versorgung. Die B 54 und der Bahnhof Hiltrup garantieren eine komfortable und schnelle Anbindung an das Umland. Wer eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Lage und verkehrsgünstiger Anbindung zu schätzen weiß, wird Hiltrup lieben!

Objektbeschreibung

Auf einem 637 m² großen Grundstück, östlich des Kanals, befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen von Münster-Hiltrup. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern und einer ruhigen Nachbarschaft mit sehr guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Dank der soliden Bauweise, dem großzügigen Platzangebot und der familienfreundlichen Lage bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wintergarten
Unterkellert: nein
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
48165
Ort
Münster
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
10 m²
Grundstücksfläche
637 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1942
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
276,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1942
Ausstellungsdatum
24.09.2025
Gebäudeart
Wohngebäude

Weitere Informationen

Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH

Rothenburg 5, 48143 Münster
Herr Boris Schöttler
Herr Boris Schöttler