Köln liegt in der Kölner Bucht in Nordrhein-Westfalen, am Rhein, der die Stadt prägt und teilt, mit dem historischen Zentrum linksrheinisch. Diese Lage in einer Tallandschaft zwischen Eifel und Bergischem Land begünstigt ein mildes Klima.

Die Karnevalshochburg ist außerdem Sitz vieler öffentlicher Verbände und professioneller Sportvereine. Zahlreiche Fernseh- und Rundfunksender wie RTL und der Westdeutsche Rundfunk sowie Filmstudios, Musikproduzenten, Verlagshäuser und andere Medienunternehmen haben hier ihren Standort. Köln gilt ferner als eines der führenden Zentren des weltweiten Kunsthandels. Die Stadt ist ebenfalls ein bedeutender Kongress- und Messestandort: Die Videospielmesse Gamescom, die Fitness- und Gesundheitsmesse FIBO und die Süßwarenmesse gelten als Weltleitmessen, die Art Cologne als älteste Kunstmesse der Welt. Als größter Bildungs- und Forschungsstandort in Westdeutschland befinden sich hier die Universität zu Köln, die Technische Hochschule Köln und zahlreiche weitere Hochschulen.

Die Bedeutung Kölns als Verkehrsknotenpunkt zeigen der umfangreiche Schienenpersonenfernverkehr mit drei Fernbahnhöfen sowie der Bahnhof Eifeltor, der zu den größten Containerumschlagbahnhöfen Europas gehört. Ergänzt wird die Infrastruktur durch vier Binnenhäfen und den Flughafen Köln/Bonn.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/köln

Top-Lage für Kapitalanleger! Freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 4-Parteienhauses. Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Das Gebäude wurde etwa 1964 in massiver Bauweise errichtet. Freuen Sie sich auf ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer, die separate Küche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer. Zudem verfügt die Wohnung über 2 kleine Abstellräume sowie einen Kellerraum.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Termin.


Ausstattungsdetails:
- Fernwärme, Warmwasserspeicher 2021 erneuert, Hocheffizienzpumpe aus 2025
- Kunststofffenster aus 1992
- Badezimmer neu in 2010
- Kellerraum
- Hausgeld 359 € monatlich
- Nettokaltmiete aktuell 1.080 € monatlich