Düren ist mit knapp 93.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein.

Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel. Zur Kultur gehören das Leopold-Hoesch-Museum und Papiermuseum Düren, Aufführungen im Haus der Stadt und in der Arena Kreis Düren. Dort spielt auch der erfolgreichste Sportverein, der Volleyball-Bundesligist SWD Powervolleys Düren; auch einige bekannte Fußballspieler hat Düren hervorgebracht.

Das Schloss Burgau grenzt direkt an den Stadtwald und neben mehreren weiteren Burgen und Herrenhäusern gehört der Schillingspark zu den Baudenkmälern in Düren.

Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen (Quelle: Wikipedia)

Architekten-Doppelbungalow mit tollem Grundstück – Platz für zwei Generationen unter einem Dach!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser stilvolle Architekten-Doppelbungalow überzeugt mit durchdachter Planung, hochwertiger Bauweise und einem großzügigen Grundstück, das Raum für Erholung, Familie und Privatsphäre bietet.

Das Haus wurde etwa 1969 mit viel Liebe zum Detail entworfen und eignet sich ideal für zwei Generationen – sei es als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Oder Sie behalten die aktuelle Nutzung bei und lassen den straßenseitigen Gebäudeteil vermietet. Eine Verbindung und gemeinsame Nutzung der beiden Einheiten ist ohne Umbau möglich.

Im straßenseitigen Wohnbereich mit knapp 101 m² Wohnfläche finden Sie ein großzügiges Wohn-und Esszimmer mit angrenzender, komplett eingefriedeter Terrasse, die separate Küche, 3-4 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und das Gäste-WC. Der gartenseitige Bungalowteil (ca. 109 m²
Wohnfläche) ist aufgeteilt in eine lichtdurchflutete Wohndiele, das giebelhoch offene Wohnzimmer,die separate Küche und 2-3 Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad und ein Gäste-WC.

Beide Einheiten haben Zugang zum Teilkeller, der die Heizungsanlage, eine große Diele als Waschkeller und Abstellräume beherbergt. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-Zimmer mit Duschbad.

Das Grundstück ist in diverse Teilbereiche aufgeteilt und bietet für jeden ausreichend Privatsphäre und Platz zur Erholung und Entspannung.
Lassen Sie sich von der besonderen Architektur und dem einzigartigen Wohngefühl begeistern und gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Freuen Sie sich dann auf die perfekte Kombination aus Funktionalität und Lebensqualität. Ob für die große Familie,generationenübergreifendes Wohnen oder als zukunftssichere Kapitalanlage – dieser Doppelbungalow bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne in einem persönlichen Termin.

Ausstattungsdetails:
- Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus 2024
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Doppelgarage
- Wohnung 1 aktuell vermietet