Objektnummer: 39550110-1025187 | SIP-ID: 10012138
"Rundum familienfreundlich!" Freundliche Doppelhaushälfte





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Grundrisse
Kaufpreis
398.000 €
Wohnfläche
122,5 m²
Grundstücksfläche
375 m²
Adresse
52388 Nörvenich

Frau Jennifer Keldenich
Sparkassen-Immobilien GmbH

Frau Jennifer Keldenich
Sparkassen-Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
52388 Nörvenich
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Nörvenich ist eine Gemeinde im Kreis Düren, besteht aus 14 Ortsteilen und ist das Zuhause von ca. 11.600 Einwohnern. Der Fliegerhorst hat Nörvenich weit über die Grenzen hinaus bekannt gemacht. Grundschule, mehrere Kindergärten und eine Sporthalle sorgen in Nörvenich für eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfes (Aldi, Lidl, Rewe, Netto) befinden sich im Gewerbegebiet von Nörvenich sowie im Ortskern.
Sehenswürdig sind die 3 Burgen, die "Alte Burg" im Nörvenicher Wald, die "Harff´sche Burg", oberhalb vom Neffelbach und die Wasserburg "Schloss Nörvenich", mitten im Ortskern am Burgpark gelegen.
Verkehrsmäßig ist Nörvenich optimal angebunden. Über Bundesstraßen erreichen Sie Köln nach ca. 30 km und Düren nach ca. 12 km. Die nächste Autobahnauffahrt (A 61 und A1) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sehenswürdig sind die 3 Burgen, die "Alte Burg" im Nörvenicher Wald, die "Harff´sche Burg", oberhalb vom Neffelbach und die Wasserburg "Schloss Nörvenich", mitten im Ortskern am Burgpark gelegen.
Verkehrsmäßig ist Nörvenich optimal angebunden. Über Bundesstraßen erreichen Sie Köln nach ca. 30 km und Düren nach ca. 12 km. Die nächste Autobahnauffahrt (A 61 und A1) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
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Objektbeschreibung
Rundum familienfreundlich präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte in einer Privatstraße. Die gelungene Aufteilung bietet Platz für gemeinsame Stunden, aber auch Rückzugsmöglichkeiten für jeden Einzelnen. Das Gebäude wurde etwa 1991 in massiver Bauweise errichtet. Gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen und fühlen sich hier dann schon bald zu Hause.
Die großzügige Diele im Erdgeschoss führt in das freundliche Wohn- und Esszimmer, die Küche, sowie das Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum. Die Terrasse und der Garten sind sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Weitere Fläche finden Sie im Vollkeller. 2 Räume sind z. B. als Hobbyraum oder Gästezimmer nutzbar. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein kleines Duschbad, der Hausanschluss- und der Heizungsraum.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Erholung.
Die weiteren Vorzüge dieser Immobilie zeigen wir Ihnen gerne in einem Ortstermin.
Ausstattungsdetails:
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden, verschließbar im Erdgeschoss
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus 2006, Fußbodenheizung
- Garage
- überdachte Terrasse mit Markise, Balkon im Obergeschoss
Die großzügige Diele im Erdgeschoss führt in das freundliche Wohn- und Esszimmer, die Küche, sowie das Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum. Die Terrasse und der Garten sind sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Weitere Fläche finden Sie im Vollkeller. 2 Räume sind z. B. als Hobbyraum oder Gästezimmer nutzbar. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein kleines Duschbad, der Hausanschluss- und der Heizungsraum.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Erholung.
Die weiteren Vorzüge dieser Immobilie zeigen wir Ihnen gerne in einem Ortstermin.
Ausstattungsdetails:
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden, verschließbar im Erdgeschoss
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus 2006, Fußbodenheizung
- Garage
- überdachte Terrasse mit Markise, Balkon im Obergeschoss
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+

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Finanzierung
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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien GmbH
Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren

Frau Jennifer Keldenich
00492421127999311