Der Aachener Stadtteil Haaren liegt im Nordosten der Kaiserstadt und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne und zugleich stadtnah gelegene Wohnlage aus. Mit seiner gewachsenen Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert zählt Haaren zu den beliebten Wohngegenden Aachens.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mehrere Buslinien verbinden Haaren in wenigen Minuten mit der Aachener Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Die Autobahnen A4, A44 und A544 sind schnell erreicht und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Maastricht oder Lüttich.

Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants. Zudem gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und Sportvereine, die das Leben im Viertel besonders familienfreundlich gestalten.

Naturfreunde und Erholungssuchende schätzen die nahegelegenen Grünflächen und Spazierwege rund um Haaren sowie den Wurmtalpark, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Aachen-Haaren bietet damit eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und stadtnaher Lage.

Dieses attraktive, leerstehende 1-Zimmer-Apartment aus dem Jahr 1993 befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage in Aachen-Haaren. Mit einer Wohnfläche von ca. 24 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Studenten, Berufspendler oder Kapitalanleger.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, von dem auf der linken Seite das frisch renovierte Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken abzweigt. Der großzügig gestaltete Wohn- und Schlafbereich besticht durch seine klare Aufteilung und die lichtdurchfluteten Räume.

Im vergangenen Jahr wurde die Wohnung aufgrund eines Brands im Gebäude vollständig saniert und mit neuen Böden ausgestattet. So kann das Apartment sofort bezogen oder problemlos vermietet werden.

Dieses Apartment punktet nicht nur mit seiner funktionalen Raumaufteilung und der ruhigen Lage, sondern auch mit einem vielseitigen Nutzungspotenzial.

Lassen Sie sich diese attraktive Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- massive Bauweise
- heller Wohn- und Schlafraum
- Wohnung im 2. Obergeschoss
- beliebte Wohnlage in Aachen-Haaren
- Baujahr 1993
- moderne Wohnanlage
- Monatliches Hausgeld: 175,14 € inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführung (18,14 €)
- Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023: 177.336,25 €.

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