Stolberg-Vicht ist ein idyllischer Ortsteil, der sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet, ohne dabei auf die Vorteile einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte zu verzichten. Umgeben von grünen Landschaften und Waldgebieten bietet diese Gegend eine hohe Lebensqualität, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Zahlreiche Wander- und Radwege, wie auch der benachbarte Vichtbachtal-Park, laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Trotz der idyllischen Umgebung profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Autobahnen A44 und die Bundesstraße B1 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Aachen sowie zu den größeren Städten Köln und Düsseldorf, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Darüber hinaus ist die Infrastruktur vor Ort bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag bequem und praktisch gestaltet.

Stolberg-Vicht vereint die Ruhe und den Charme einer ländlichen Gegend mit den Annehmlichkeiten der städtischen Umgebung, was es zu einem besonders begehrten Wohnort für all jene macht, die eine Balance aus Erholung und guter Erreichbarkeit suchen. Hier lässt sich das Leben in einer grünen Oase genießen, ohne auf die Vorteile der Nähe zu städtischen Einrichtungen verzichten zu müssen. Ein perfekter Standort für alle, die Wert auf Ruhe und Natur legen und gleichzeitig flexibel in der Mobilität bleiben möchten.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich in einer ruhigen Lage in Stolberg-Vicht und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 157 m² viel Platz für Familie, Freizeit und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde stets gepflegt und zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus. Den großzügigen Garten in Hanglage erreicht man über die überdachte Terrasse - hier bietet sich die Möglichkeit, den Außenbereich individuell zu gestalten und die Natur zu genießen.

Im Erdgeschoss ist das Herzstück das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und einer Fläche von fast 38 m². Hier lassen sich gemütliche Stunden verbringen. Die separate Küche, die an den Wohn- und Essbereich angrenzt, sorgt für eine freundliche Atmosphäre und ist der ideale Treffpunkt für die Familie.

Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich perfekt für eine Familie eignen. Das angrenzende Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Der Raum bietet zudem Gestaltungsspielraum, da angrenzende Zimmer teilweise mit dem Badezimmer verbunden werden könnten, um ein großzügigeres Bad zu schaffen. Zwei der Schlafzimmer im Obergeschoss sind über einen Außenbalkon miteinander verbunden, der jedoch einer Renovierung bedarf.

Das Untergeschoss des Hauses hat eine besondere Note. Hier finden Sie ein separates Schlafzimmer mit eigenem Eingang, ideal für Gäste, als Homeoffice oder als Generationenwohnen. Das Zimmer im Untergeschoss ist gut geschnitten und wird von einem Gäste-WC ergänzt. Neben dem Zimmer befinden sich zwei Kellerräume, einer davon mit Dusche und viel Stellfläche, der andere wird derzeit als Hobby-Werkstatt genutzt. Die Gastherme aus dem Jahr 2017 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.

Der Garten im Hanglage ist sehr gepflegt und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Obwohl das Haus in einem sehr gepflegten Zustand ist, gibt es einzelne Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, die vorgenommen werden sollten, um das Zuhause modernen Wohnansprüchen anzupassen.

Diese Immobilie ist sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren möchten, bestens geeignet. Das Schlafzimmer im Untergeschoss bietet dabei besondere Vorteile, da sie über einen eigenen Eingang und viel Platz verfügt. Das Haus bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und Flexibilität, die es zu einem außergewöhnlichen Angebot auf dem Immobilienmarkt macht.

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- massive Bauweise
- Baujahr 1967
- 5 Zimmer im Haus
- Möglichkeit der Umgestaltung der Zimmer / Badezimmer
- Gas-Therme der Firma Wolf aus 2017
- Garage am Haus
- zwei Stellplätze vor dem Haus
- zwei Eingänge
- für größere Familien geeignet
- Möglichkeit der Arbeit und Leben unter einem Dach
- gepflegter Zustand
- Rollläden
- Leerstand, somit sofort frei zum Einzug

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