Das Haus befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Hoengen, einem eher dörflich strukturiertem Ortsteil, hier in ruhiger Wohnlage mit einer dennoch zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44.

Kurze Entfernungen zum Shopping-Center des Alsdorfer Dreiecks mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Des Weiteren ist ein Pennymarkt, ein Rossmann und eine Bäckerei fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.

Der Euregiobahn-Anschluss von Alsdorf-Mariadorf in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath und Stolberg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Diese altersgerechte Eigentumswohnung mit zwei Stellplätzen befindet sich im Erdgeschoss eines 3- Familienhauses im Alsdorfer Ortsteil Hoengen.

Das ursprünglich um 1930 erbaute Haus wurde im Jahre 2015 vollständig saniert und erweitert, dazu zählen beispielsweise:
Neue Grundrissgestaltungen und Badezimmer, Bodenbeläge in Echtholzparkett, 3-fach isolierverglaste Fenster, neue Gaszentralheizung als Fußbodenheizung. Des Weiteren wurde das Haus bis auf die Sohle ausgekoffert, gegen Feuchtigkeit abgedichtet und mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Ein u.a. daraus resultierender Endenergiebedarf von lediglich 65,07 kWh sorgt für nachhaltig günstige Energiekosten.
Der Unterhaltungszustand des Hauses kann als hervorragend bezeichnet werden.

Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche, zwei Schlafzimmer sowie über ein ca. 32 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse.

Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst 3 Einheiten. Miteigentumsanteil der Wohnung 1 beträgt 340/1.000.

- Massivbauweise mit Betondecken im Anbau und Holzdecken im Haupthaus
- Teilunterkellerung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung als Fußbodenheizung
- geschmackvolles Tageslichtbad mit Dusche
- 3-fach isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Satteldach mit Betondachsteinen und neuem Dachstuhl aus 2015
- geschmackvolle Bodenbeläge als Echtholzparkett
- 2 Stellplätze

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