Die Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ins Umland ist ausgezeichnet; der zentrale Bushof mit zahlreichen Buslinien in die Nachbarstädte so wie der Euregiobahn-Haltepunkt mit direkter Anbindung nach Aachen (25 Minuten Fahrzeit im Halbstunden-Takt) und bis Stolberg sind lediglich 500 Meter von der Wohnung entfernt.
Mit dem PKW ist die Autobahn 44 Richtung Düsseldorf in ca. 5 Fahrminuten erreicht, die A4 Richtung Köln (Anschluss Eschweiler Ost) in 10 Km. Bis zum Flughafen Maastricht-Aachen sind es 50 Km, die Flughäfen Düsseldorf und Köln sind 80 bzw. 100 Km entfernt.

Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Baugrundstück in stadtnaher Lage zum Alsdorfer Zentrum zu erwerben. Das direkte Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch Wohnbebauung geprägt.

Es besteht eine Anbauverpflichtung an den rechten Seitengiebel des Bestandsgebäudes. Eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2024 liegt bereits vor. Diese sah ein 2-1/2-geschossiges Einfamilienhaus mit circa 750 m³ umbauten Raum und mit einer Wohnfläche von etwa 200 bis 240 m² vor sowie den Bau einer Einzelgarage.

Die Baugenehmigung kann gerne interessierten Kunden zur Verfügung gestellt werden.

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

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