Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Aachener Ortsteil Richterich, unmittelbar am Schloss Schönau. Rückwärtig grenzt das Grundstück mit seinem Garten an die evangelische Paul-Gerhardt-Kirche.

Richterich zählt zu den nachhaltig gefragten Wohnquartieren Aachens und glänzt durch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus und die Einrichtungen der RWTH.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt, mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind, selbst fußläufig, vor Ort sehr gut zu erreichen. Schloss Schönau mit einer ausgedehnten Parkanlage ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt am Wochenende zu Spaziergängen ein.

Die Aachener Innenstadt ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH und das Gewerbegebiet Süsterfeld.
Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt über zahlreiche Busverbindungen der ASEAG.

Auf einem sehr schönen Eckgrundstück befindet sich dieses Wohnhaus direkt neben dem äußerst beliebten Grüngürtel um den Schlosspark. Neben dem historischen Schloss Schönau mit seinem Wassergraben, dem alten Baumbestand und den Spazierwegen befinden sich hier auch ein Tiergehege, ein Fußballplatz und eine Kindertagesstätte.

Mit diesem perfekten Lagemerkmal und den Vorzügen der Ortsmitte in Richterich ergeben sich bei diesem Haus ideale Voraussetzungen für ein neues Familiendomizil.

Das eingeschossige Wohnhaus bietet im Erdgeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Büro und einem Gäste-WC eine Wohnfläche von rund 67 m². Ergänzt wird das Raumangebot um eine Terrasse, die teilweise durch das langgezogene Hauptdach eine Überdachung gewährleistet. Von der Terrasse und dem seitlichen Wohnzimmer reicht der Blick bis in den Schlosspark.

Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer und die drei Schlafzimmer.

Ausreichend Lagerfläche ermöglichen die Kellerräume. Diese lassen sich auch über einen Seiteneingang bequem von der Einfahrt erreichen.

- Garage nebst Abstellraum
- Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1989, Marke Buderus
- Öltank als Stahltank ausgeführt
- Vogelvoliere hinter der Garage
- ein Balkon, als Austritt für zwei Schlafzimmer
- Spitzboden als Dachspeicher

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