Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der bevorzugten innenstädtischen Wohnlagen nahe dem Campus der RWTH Aachen. In wenigen Minuten sind Sie auf dem Aachener Markt, dem Jakobsviertel und dem Pontviertel. Hier finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch notwendige Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Aachener Umfeld in wenigen Minuten erreicht. Die zu Fuß erreichbare Bahn-Haltestelle "Schanz" bietet Ihnen eine unkomplizierte Anbindung.

Mitten in der Aachener Innenstadt, nur wenige Schritte vom Dom entfernt, erwartet Sie eine Wohnung, die auf Anhieb durch ihre besondere Aufteilung und die ruhige Lage begeistert. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 70 m² ein Zuhause, das urbanes Leben mit wohltuender Ruhe verbindet.

Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sich die verschiedenen Räume erschließen. Besonders reizvoll: Von hier führt eine kleine Treppe einige Stufen hinunter in das helle Wohnzimmer, das mit seinem offenen Schnitt und dem Zugang zum traumhaften Balkon sofort überzeugt. Der Balkon selbst ist ein echtes Highlight, ruhig gelegen und mit Blick ins Grüne lädt er zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ebenfalls von der Diele aus erreicht man die sehr geräumige Küche, die nicht nur Platz zum Kochen, sondern auch für einen kleinen Essbereich bietet. Auf derselben Ebene liegen auch das ansprechende Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Abstellraum.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt, wenn auch in Teilen nicht mehr zeitgemäß ausgestattet. Die dabei anfallenden Renovierungskosten sind bereits in der fairen Kaufpreisgestaltung berücksichtigt. Bequemlichkeit bietet zudem ein Aufzug, der Haltepunkte in allen Etagen aufweist. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein eigener Kellerraum, ein Waschraum mit Kartensystem sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung.

• massive Bauweise
• Stahlbetondecken
• Aufzug vorhanden
• Teppichböden in den Wohnbereichen
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafbereich
• großzügiger Balkon vom Wohnzimmer begehbar
• zur Wohnung gehört ein Kellerraum

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