Roetgen punktet seit vielen Jahren als begehrtes Wohnquartier im Süden von Aachen.
Der Naturpark Eifel als Naherholungsgebiet mit dem beliebten Rursee ist nur wenige Minuten entfernt.
Der Vennbahnradweg liegt direkt vor der Haustüre. Zudem gelangt man in wenigen Minuten
in die Aachener Innenstadt und zu den Gewerbegebieten Eilendorf-Süd und Pascalstraße.

Roetgen selbst bietet ein breites Angebot an Geschäften und Supermärkten.
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort und fußläufig zu erreichen.

Eine hervorragende Anbindung an die belgischen Gemeinden Eupen, Raeren und Eynatten ist ebenfalls gegeben.

Auch der Autobahnanschluss zu A44 (Lichtenbusch) ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das attraktive Baugrundstück befindet sich in guter zentraler Ortslage in einem gewachsenen Umfed und
in Nähe des Vennbahnweges. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet einen attraktiven Zuschnitt.

Das genehmigte Baufenster mit einer Frontbreite von ca. 23 m und einer Grundstückstiefe von ca. 25 m
ermöglicht eine individuelle und großzügige Bebauung. Maßgeblich hierfür ist der bestehende
Bebauungsplan 2-12A vom 19.12.2017. Das attraktive Wohnumfeld mit gepflegten Wohnhäusern unterstreicht
die angenehme Wohnlage und überzeugt besonders den Naturliebhaber von diesem interessanten Angebot.

Gerne steht Ihnen Herr Wetzelaer für Fragen oder weitere Informationen selbstverständlich zur Verfügung.

Abmessungen:

•Grundstücksbreite Front ca. 23 m
•Grundstückstiefe ca. 25 m
•Bebauungsplan 2-12A vom 19.12.2017 ist maßgeblich

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