Das Grundstück befindet sich im Aachener Stadtteil Eilendorf.

Die zentrale Lage macht Eilendorf zu einem beliebten Wohnquartier unweit der Aachener Innenstadt. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die City, an Brand, Würselen und Stolberg.

Eilendorf bietet ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants, Ärzten, Kindergärten und Schulen.

Der Kindergärten Bayerbusch befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Mehrere Grundschulen (Brühlstraße, Birkstraße und Kaiserstraße) sind ebenfalls vor Ort.

Die Gewerbegebiete Eilendorf-Süd, Rothe-Erde, die Hüls und das ehemalige Philipps-Gelände sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Anschluss an die Regiobahn sowie zu den Autobahnen A4, A44 und A544 ist gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses Angebot stellt die seltene Gelegenheit dar, eines der letzten unbebauten
Grundstücke im Aachener Stadtteil Eilendorf zu erwerben.

Es befindet sich in einem reinen Wohnviertel zwischen Cockerillpark und Bayerhaus.

Das direkte Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch gepflegte Wohnhäuser
geprägt.

Der Zuschnitt des Grundstücks ist ebenmäßig und fast rechteckig.

Die Straßenfront beträgt ca. 14 Meter; die Tiefe misst ca. 30 Meter.

Die angrenzende Straße ist mit Strom, Wasser, Gas, und Kanalanschluss versehen.
Anschlüsse auf dem Grundstück sind noch nicht vorhanden.

Eine künftige Bebauung kann im Rahmen des Bebauungsplans Nr. 6 der Stadt Aachen für die Gemarkung Eilendorf erfolgen.

Zur rechten Grundstücksgrenze besteht ein Anbaurecht.

Das Nachbargrundstück ist mit einem 5-Familienhaus bebaut.

Denkbar ist beispielsweise ein Wohnhaushaus mit ebenfalls zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dach-, bzw. Staffelgeschoss, das an das Nachbarhaus anschließt (Planung und Genehmigung der Stadt Aachen vorbehalten).

Hinweis: Das benachbarte Mehrfamilienhaus kann derzeit ebenfalls über die S-immo erworben werden.

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