Schmithof ist ein beliebter Ortsteil Aachens mit einem dörflichen Charakter am Rand des Münsterwaldes.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich lediglich 5 km entfernt im Ortsteil Oberforstbach.

Schmithof selbst verfügt über eine eigene Kindertagesstätte,
die nächste Grundschule ist in Wahlheim ca. 3 Kilometer entfernt zu erreichen.

Die Anbindung an die Stadt und das Zentrum von Aachen ist sehr gut.
Die Autobahnanschlussstelle der A 44 erreicht man mit dem PKW bereits in ca. 8 Minuten.

Das auf einem idyllischen Grundstück gelegene Einfamilienhaus wurde Anfang
der 60er in architektonisch ansprechender Splitlevelbauweise errichtet.

Auf eine Wohnfläche von ca. 190 m² verteilen sich 5 Zimmer auf vier Ebenen zzgl. Küche, Gäste-WC und
einem Tageslichtbadezimmer. In späteren Jahren erfolgt noch der Anbau eines Wintergartens zur Gartenseite.

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist sicherlich das großzügig zugeschnittene Grundstück
mit einer eindrucksvollen Fläche von ca. 2.974 m² und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Es wird darauf hingewiesen, dass die gesamte Immobilie sich mit Ausnahme der Heizung
(Baujahr 2015) durchweg in baujahrstypischer Ausstattung präsentiert.

•massive Bauweise
•Stahlbetondecken
•Flachdach
•Fenster mit Kunststoffrahmen bzw. Holzrahmen und Einfachverglasung bzw. Isolierglas
•Rollläden, teilweise elektrisch
•Gaszentralheizung Bj. 2015
•Gäste-WC mit Fenster
•Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
•Garage mit Zugang vom Haus
•Wintergarten, baurechtliche Prüfung liegt nicht vor
•Terrasse
•Balkon

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Sonstiges:

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