Das angebotene Grundstück befindet sich in absoluter Alleinlage im beliebten Aachener Südviertel in der Nähe der belgischen Grenze und des Erholungsgebietes rund um den Stauweiher Diepenbenden.

Einzelne Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und auch Cafés befinden sich am Jahnplatz sowie am Krugenofen und sind gut in wenigen Fahrminuten sehr gut zu erreichen.

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in bequemer Erreichbarkeit, sodass die Lage auch für Familien mit kleineren Kindern geeignet ist.

Das Zentrum Aachens ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 10 Minuten zu erreichen, mit dem PKW in lediglich 5 Minuten. Gleichzeitig ist die Autobahnanschlussstelle Eynatten ebenfalls nur 5 Minuten entfernt.

Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit ein großzügiges Areal im Aachener Süden zu erwerben.
Das Angebot umfasst eine im Wald gelegene historische, sanierungsbedürftige Villa und ein Siebenfamilienhaus im Landhausstil auf einem Gesamtgrundstück von 74.589 m². Auch für Pferdeliebhaber bietet das Angebot einen besonderen Reiz, denn auf dem Grundstück befinden sich ebenfalls eine Pferdekoppel mit Pferdeställen.

Die historische Villa mit einer Wohnfläche von 256 m² befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigem Gesamtzustand.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 auf dem Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von 351 m², welche sich auf 7 Wohneinheiten verteilt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 28 m² und ca. 68 m². Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt inklusive einer jährlichen Pacht für ein Wiesengrundstück € 29.640. Die Nebenkosten werden pauschal auf die Mieter umgelegt.

- 2 Gebäudekörper in massiver Bauweise
- Mehrfamilienhaus überwiegend mit isolierverglaste Holzfenster, Villa mit Holzeinfachverglasung
- jeweils Ölzentralheizung
- Denkmalvilla teilweise mit Blausteinboden, historischem Fliesenbelag, ebenso Stuckarbeiten und historische Holztüren
- Mehrfamilienhaus Massivbauweise
- baurechtlich im sog. Außenbereich nach § 35 Baugesetzbuch (BauGB) gelegen

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