Herzogenrath gehört zu den attraktiven Wohnorten in der StädteRegion Aachen.

Ein Kindergarten und eine GrundschuIe sowie verschiedene EinkaufsmögIichkeiten sind fußIäufig erreichbar.
AIIe Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind in der Nähe des Ferdinand-Schmetz-PIatzes vor Ort.
Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Städte Aachen, AIsdorf, WürseIen und an die umIiegenden Gemeinden der StädteRegion sowie eine direkte Nachbarschaft zu den Niederlanden.

Des Weiteren ist der BahnanschIuss Herzogenrath in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den AutobahnanschIüssen A 4 und A 44.

Dieses renovierungsbedürftige, beidseitig angebaute Einfamilienhaus wurde um 1957 erbaut und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Herzogenrather Stadtzentrum.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern und benötigt verschiedene Renovierungsarbeiten, die bereits im angemessenen Kaufpreis Berücksichtigung fanden.

Das Erdgeschoss verfügt über die Diele, ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche. Von hier haben Sie einen schönen Blick auf den Garten, die Burg Rode und die Abtei Rolduc.
Im Obergeschoss warten ein EItern-, ein Kinderschlafzimmer mit Balkon sowie ein nicht mehr zeitgemäßes TagesIichtbad mit Wanne auf Sie.

Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss noch ein weiteres Zimmer, welches bisher als zweites Kinderzimmer genutzt wurde.

Im ausgebautem KeIIer liegen zudem noch ein Waschraum und zwei Abstellräume. Dort ist auch der Zugang zur südwestIich ausgerichteten Terrasse mit großem Garten.

Für besondere LebensquaIität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Landschaftsschutzgebiet ”BroichbachtaI”.

Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.

- TeilunterkeIIerung
- Elektronachtspeicherheizung
- TagesIichtbad mit Wanne
- isoIiervergIaste Kunststoffrahmenfenster, teilw. Alufenster
- SatteIdach mit Betondachsteinen
- großer nach Südwesten ausgerichteter Garten mit BIick auf die Burg von Herzogenrath sowie die Abtei Rolduc

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb