Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage in der Nähe des Roetgener Zentrums.

Der Standort zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur Natur aus. Viele Freizeitaktivitäten wie z.B. ausgedehnte Wanderungen, Spaziergänge oder Mountainbiken sind problemlos möglich.

Infrastrukturelle Dienstleistungen finden sich sowohl in Roetgen als auch in Aachen-Walheim oder Aachen-Brand.

Die nächste Autobahnanbindung (A44) ist ca. 20 Fahrminuten in Aachen-Lichtenbusch entfernt.

Ihr neues Zuhause in Roetgen erwartet Sie auf einem großen Grundstück von ca. 2.530 m².

Dieses attraktive und voll erschlossene Grundstück befindet sich in zentraler Wohnlage von Roetgen und bietet sowohl für den Eigennutzer als auch für den Bauträger interessante Optionen.

Abmessungen:
• Grundstücksbreite Front ca. 38m
• Grundstücksbreite Rückseite ca. 29m

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein altes, nicht mehr bewohnbares Wohnhaus sowie ein Stall. Diese Gebäude sind stark baufällig und sollten entfernt werden.

Das Grundstück liegt im Gültigkeitsbereich des Bebauungsplans Nr. 32 "Vennhof".

Auf Wunsch können weitere, max. 2.397 m² Wiesenland nach Rücksprache hinzuerworben werden.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

- ebenes Baugrundstück
- Grundstücksausrichtung in Nord bzw. Nord-Ost
- verschiedene Bebauungsmöglichkeiten möglich
- Bebauung nach B-Plan Nr. 32

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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