Der ansprechende Bürokomplex befindet sich zwischen Aachen-Laurensberg und Aachen-Richterich.

Aufgrund der Lage zwischen den Ortsteilen ist eine gute Erreichbarkeit mit PKW, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch per Fahrrad gegeben.

Besonders beliebt ist die Lage bei Firmen aus dem IT- und Medienbereich oder auch bei der Uniklinik Aachen.

Die Räumlichkeiten bieten einen ansprechenden Ausblick auf das umliegende Landschaftsschutzgebiet. Letzteres ist auch eine Garantie für erholsame Mittagspausen.

Besucher und Mitarbeiter erreichen den nächsten Autobahnanschluss in ca. 3,7 Kilometern. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig ca. 7 Minuten entfernt. Benötigte Stellplätze stehen auf dem Grundstück in ausreichender Zahl zur Verfügung.

Die angebotene Büroeinheit befindet sich in der 2. Etage bzw. im Dachgeschoss eines im Jahr 1992 errichteten Bürokomplexes.

Den zukünftigen Mietern werden hier auf einer Gesamtfläche von ca. 101 m² zwei ansprechende, helle Büroräume mit einer Größe von jeweils ca. 35 m² geboten. Eine Küche mit Einbauküche, ein vollausgestattetes Bad und ein Besucher-WC vervollständigen das Angebot.

Mitarbeitern und Besuchern stehen PKW-Stellplätze in ausreichender Zahl zur Verfügung. Zusätzlich wurde auch ein geschützter Fahrradbereich geschaffen.

Die hellen Büroräume sind mit großflächigen, isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Als Bodenbelag wurde ein strapazierfähiger Teppichboden gewählt. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Gebäude ist des Weiteren Alarm gesichert und bietet Besuchern ein ansprechendes Entree mit gepflegtem Treppenhaus.

Die Kaltmiete beträgt € 828,- zzgl. € 152,- Nebenkosten und der gesetzlich anfallenden MwSt. Eine Anmietung ist ab dem 01.01.2026 möglich.

Eine Anmietung weiterer Flächen auf derselben Ebene ist ebenfalls möglich. Gerne lassen wir Ihnen bei Bedarf weitere Unterlagen zukommen.

- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gasetagenheizung
- Teppichboden
- heller Sanitärbereich
- Einbauküche
- Alarmanlage
- schnelles Internet
- PKW-Stellplätze in ausreichender Anzahl vorhanden
- Fahrradstellplätze am Gebäude

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Sonstiges:

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