Im Dreieck Stadtpark, Frankenberger Viertel sowie Hauptbahnhof gelegen, ist die Lage dieser modernen
und top gepflegten Immobilie der optimale Standort für alle, die Richtung RWTH Aachen, Campusgelände,
mit dem überregional bekannten Universitätsklinikum, aber auch Richtung Innenstadt oder A4 bzw. A44
Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und die Niederlande unterwegs sein wollen.

Aufgrund der innerstädtische Mikrolage in der Mitte einer ruhigen Anliegerstraße ist ruhiges Wohnen garantiert. Geboten werden außerdem eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel die fußläufige Erreichbarkeit
der Aachener Einkaufsmeile Adalbertstraße mit der Aachener Shopping-Mall Aquis Plaza. Sämtliche Geschäfte
des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Restaurants und Cafés laden in direkter Nähe zum Verweilen ein.

Zwischen dem beliebten Aachener Stadtpark mit seinem bekannten Kongresszentrum Eurogress und dem Frankenberger Viertel mit seiner stadtbekannten Gastroszene, ist vor kurzem diese moderne Neubau-Wohnanlage mit 14 hochwertig möblierten und absolut barrierefreien WG-Wohnungen und Apartments fertiggestellt worden.

Die vom Projektentwickler in minutiöser Detailarbeit konzipierte, zukunftsorientierte und jetzt realisierte Immobilie mit dem Namen AKKOHOUSE 55, zeichnet sich durch ein nachhaltiges Einrichtungskonzept aus, dass die idealen Voraussetzungen für Zeit-Vermietungen an Studierende oder Berufstätige der Universität, der Fachhochschule oder sonstigen Firmen in der Städteregion Aachen bietet.

Das Objekt verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt 1.200 m², einer Nutzfläche von 373 m² und 7 PKW-Stellplätzen, sowie einen perfekt gestalteten, grünen Innenhof zum Relaxen, abseits des städtischen Trubels.

Ein modernes, digitales Vermietungskonzept mit schlanken Strukturen und pauschalen Leistungspaketen vereinfacht die nachhaltige Vermietung erheblich und kann gerne vom Hauseigentümer und Betreiber übernommen werden.

Dasselbe gilt natürlich auch für die Projekt-GmbH, die im Rahmen eines
Sharedeals zu erwerben wäre, wenn die Assetlösung nicht infrage käme.

Eine Aufteilung in Wohneigentum wurde vom Eigentümer bereits durchgeführt.

Dieses Wohnkonzept mit hochwertig möblierten WG-Wohnungen und Studentenapartments wird Sie überzeugen.

Gerne steht Ihnen Herr Wetzelaer für weitere Informationen oder Besichtigungsvereinbarungen zur Verfügung.

Die wichtigsten technischen Eckdaten zum AKKOUHOUSE 55 auf einen Blick:
•KfW-55-Standard
•massive, Bauweise in Stahlbeton über 4 bzw. 5 Etagen
•Treppenhaus in Naturstein
•zentrale Beheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpen,
unterstützt durch Photovoltaik auf dem Dach (insgesamt ca. 20 kWp)
•2 moderne Personenaufzüge
•Kunststoffrahmenfenster mit Dreifach-Isolierverglasung
•kontrollierte, dezentrale Raumbelüftung
•Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
•hochwertiger Vinylbelag
•elektrische Raffstores
•großzügige Balkone und Terrassen
•hochwertige Ausstattung der Bäder
•bodengleiche Duschen
•Möblierung im Wert von ca. 450.000,00 € im Kaufpreis enthalten

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

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