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Objektnummer: 39050000-1683197 | SIP-ID: 23SIAC1562

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage

Titelbild mit Logo - Einfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 83m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 83m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 83m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 83m² kaufen
Waschküche - Einfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 83m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

83,1 m²

Grundstücksfläche

399 m²

Adresse

52477 Alsdorf

Frau Susanne Siedhoff
Frau Susanne Siedhoff
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52477 Alsdorf
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Das Haus befindet sich im Alsdorfer Stadtteil Kellersberg.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich etwa 1,5 km entfernt im Stadtzentrum von Alsdorf.

Kindergärten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in den naheliegenden Ortsteilen Ofden und Alsdorf Mitte.

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52477 Alsdorf

Objektbeschreibung

In der Nähe des Naherholungsgebietes Broichbachtal liegt dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage, ruhig aber dennoch zentral gelegen.

Das um 1908 erbaute Haus eignet sich hervorragend für eine Familie mit einem Kind, muss aber umfangreich renoviert werden.

Durch einen einladenden Eingangsbereich betritt man das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur offenen Küche, Gäste-WC und Waschküche. Über die südlich ausgerichtete Terrasse erreicht man den Garten mit Zugang zur Garage und zu verschiedenen Stallungen.
Im Obergeschoss warten ein Elternschlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche aus den 90er Jahren auf Sie.

Weitere Einzelheiten halten wir gerne im persönlichen Gespräch für Sie bereit.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Dachform: Walmdach
- Massivbauweise mit Holzdecken
- Teilunterkellerung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2013
- Terrasse und Garten in südlicher Ausrichtung
- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster teilw. Sprosse
- Tageslichtbad mit Dusche aus 1990
- Walmdach mit Betondachsteinen
- Garage

Objektdaten

PLZ
52477
Ort
Alsdorf
Wohnfläche
83,05 m²
Grundstücksfläche
399 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1908
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
376,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1908
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
376,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Sonstiges:

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH

Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Susanne Siedhoff
Frau Susanne Siedhoff
00492405498005100491708123738