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Objektnummer: 37050299-1695029 | SIP-ID: 145496

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss und stabilem Mietpotenzial in Bonn Zentrum.

145496 Außenansicht - Etagenwohnung in 53111 Bonn / Zentrum mit 63m² kaufen
145496 Hausflur OG2 - Etagenwohnung in 53111 Bonn / Zentrum mit 63m² kaufen
145496 Wohnzimmer Obergeschoss - Etagenwohnung in 53111 Bonn / Zentrum mit 63m² kaufen
145496 Schlafzimmer Obergeschoss - Etagenwohnung in 53111 Bonn / Zentrum mit 63m² kaufen
145496 Küche Obergeschoss - Etagenwohnung in 53111 Bonn / Zentrum mit 63m² kaufen
Kaufpreis

260.000 €

Wohnfläche

63,6 m²

Zimmer

2

Adresse

53111 Bonn / Zentrum

Herr Juan Blanco
Herr Juan Blanco
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53111 Bonn / Zentrum
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Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht.

Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Hinweis: Die Stadt Bonn hat für einige Gebiete sogenannte "Erhaltungs- und Gestaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Bonn.

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53111 Bonn / Zentrum

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/charmante-2-zimmer-wohnung-mit-ausgebautem-dachgeschoss-und-stabilem-mietpotenzial-in-bonn-zentrum-145496/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53111
Ort
Bonn / Zentrum
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
63,6 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
210,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Heisterbacher Straße 38, 53639 Königswinter
Herr Juan Blanco
Herr Juan Blanco
0049222379188004915117118082