Objektnummer: 31251220-957709 | SIP-ID: 0-4112

Heinsberg-Stadt: Perfekter Schnitt und vielseitige Möglichkeiten!

Außenansicht - Wohnung in 52525 Heinsberg mit 142m² kaufen
Terrasse - Wohnung in 52525 Heinsberg mit 142m² kaufen
Treppenhaus - Wohnung in 52525 Heinsberg mit 142m² kaufen
Treppenhaus - Wohnung in 52525 Heinsberg mit 142m² kaufen
Diele - Wohnung in 52525 Heinsberg mit 142m² kaufen

Kaufpreis

545.000 €

Wohnfläche

142,7 m²

Zimmer

4


Frau Angelina Masic
S-Immobilien GmbH
Frau Angelina Masic
S-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
545.000 €
Kaufpreis pro m²
3.819,47 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
52525 Heinsberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Standort: Diese modernen Neubauwohnungen entstehen inmitten des Zentrums der Kreisstadt Heinsberg. Direkt am Heinsberger Markt gelegen, erreichen Sie von hier fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die diversen Angebote der Gastronomie. Verkehrsanbindung und Umgebung: Die Kreisstadt Heinsberg ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz erschlossen. Vom Haus erreicht man die Autobahnauffahrt zur A 46 in fünf Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur: Die westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit seinen ca. 40000 Einwohnern verbindet in einzigartiger Weise die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Mehrere Seen und Naherholungsgebiete sorgen für den hohen Freizeitwert unserer Region. Im Bildungswesen können Sie zwischen mehreren Kindergärten und Grundschulen wählen. Als weiterführende Schulen stehen neben dem Kreisgymnasium eine Realschule und eine Hauptschule zur Verfügung.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
52525 Heinsberg

Objektbeschreibung

Insgesamt 14 attraktive Neubauwohnungen sind in diesem modernen Neubau direkt am Heinsberger Markt entstanden. Die zu erwerbenden Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss und Staffelgeschoss des Neubaus. Über die Treppenhäuser mit Aufzugsanlage werden alle Ebenen teilweise über Laubengänge erschlossen.

Die Beheizung des Appartementhauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit einem Blockheizkraftwerk.

Im Erdgeschoss stehen überdachte Stellplätze. Zu jeder Wohnung kann ein KFZ-Stellplatz im separierten Bewohner-Parkbereich erworben werden.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
52525
Ort
Heinsberg
Etage
2
Wohnfläche
142,69 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
B
Ausstellungsdatum
07.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
70 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- zentrale Innenstadtlage
- herrlicher Ausblick
- Aufzug

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

S-Immobilien GmbH, Atelierstraße 5 , 41812 Erkelenz
Frau Angelina Masic