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Objektnummer: 31251220-957705 | SIP-ID: 0-4111

Heinsberg-Stadt: Traumwohnung mit herrlichem Ausblick!

Ausblick - Penthouse-Wohnung in 52525 Heinsberg mit 200m² kaufen
Terrasse - Penthouse-Wohnung in 52525 Heinsberg mit 200m² kaufen
Wohnzimmer - Penthouse-Wohnung in 52525 Heinsberg mit 200m² kaufen
Küche - Penthouse-Wohnung in 52525 Heinsberg mit 200m² kaufen
Schlafzimmer - Penthouse-Wohnung in 52525 Heinsberg mit 200m² kaufen
Kaufpreis

801.000 €

Wohnfläche

200,2 m²

Zimmer

4

Frau Angelina Masic
S-Immobilien GmbH
Frau Angelina Masic
S-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
801.000 €
Kaufpreis pro m²
4.000,60 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
Der Standort: Diese modernen Neubauwohnungen entstehen inmitten des Zentrums der Kreisstadt Heinsberg. Direkt am Heinsberger Markt gelegen, erreichen Sie von hier fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die diversen Angebote der Gastronomie. Verkehrsanbindung und Umgebung: Die Kreisstadt Heinsberg ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz erschlossen. Vom Haus erreicht man die Autobahnauffahrt zur A 46 in fünf Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur: Die westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit seinen ca. 40000 Einwohnern verbindet in einzigartiger Weise die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Mehrere Seen und Naherholungsgebiete sorgen für den hohen Freizeitwert unserer Region. Im Bildungswesen können Sie zwischen mehreren Kindergärten und Grundschulen wählen. Als weiterführende Schulen stehen neben dem Kreisgymnasium eine Realschule und eine Hauptschule zur Verfügung.

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52525 Heinsberg

Objektbeschreibung

Insgesamt 14 attraktive Neubauwohnungen sind in diesem modernen Neubau direkt am Heinsberger Markt entstanden. Die zu erwerbenden Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss und Staffelgeschoss des Neubaus. Über die Treppenhäuser mit Aufzugsanlage werden alle Ebenen teilweise über Laubengänge erschlossen.

Die Beheizung des Appartementhauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit einem Blockheizkraftwerk.

Im Erdgeschoss stehen überdachte Stellplätze. Zu jeder Wohnung kann ein KFZ-Stellplatz im separierten Bewohner-Parkbereich erworben werden.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Abstellraum

Objektdaten

PLZ
52525
Ort
Heinsberg
Etage
3
Wohnfläche
200,22 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
B
Ausstellungsdatum
07.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
70 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

- zentrale Innenstadtlage
- herrlicher Ausblick
- Aufzug

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobilien GmbH

Atelierstraße 5 , 41812 Erkelenz
Frau Angelina Masic