Objektnummer: 31251220-812355 | SIP-ID: 3-3918
Gangelt-Hastenrath: Alteingesessenes Restaurant und großzügige Wohnräume!





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Kaufpreis
252.000 €
Gesamtfläche
Adresse
52538 Gangelt
Frau Angelina Masic
S-Immobilien GmbH
Frau Angelina Masic
S-Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
52538 Gangelt
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DER STANDORT:
Diese Immobilie befindet sich im Ortskern von Gangelt-Hastenrath unweit der Kirche.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Hastenrath liegt eingebettet in grüner Natur ca. 2,5 Kilometer nordwestlich von Gangelt an der Kreisstraße 3. Etwa zwei Kilometer entfernt vom Ort, am Saeffeler Bach, befindet sich das Naturschutzgebiet Höngener und Saeffeler Bach. Auch das Freiwildgehege Gangelt ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Kreisstadt Heinsberg mit seinem Autobahnanschluss an die A46 liegt ca. zehn Kilometer weit weg. Auch die niederländische Grenze ist mit drei Kilometern Entfernung quasi in Sichtweite.
DIE INFRASTRUKTUR:
Der Ort hat ca. 520 Einwohner und verfügt selbst über keine wesentlichen Infrastruktureinrichtungen. Zur Güterversorgung bedient man sich der vielen Geschäfte in Gangelt oder fährt über die nahe Grenze in die Niederlande. Die Buslinien 437 und 472 sowie der Schul-Pendelbus sorgen für den Personen- und Schülertransport. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Gangelt.
Diese Immobilie befindet sich im Ortskern von Gangelt-Hastenrath unweit der Kirche.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Hastenrath liegt eingebettet in grüner Natur ca. 2,5 Kilometer nordwestlich von Gangelt an der Kreisstraße 3. Etwa zwei Kilometer entfernt vom Ort, am Saeffeler Bach, befindet sich das Naturschutzgebiet Höngener und Saeffeler Bach. Auch das Freiwildgehege Gangelt ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Kreisstadt Heinsberg mit seinem Autobahnanschluss an die A46 liegt ca. zehn Kilometer weit weg. Auch die niederländische Grenze ist mit drei Kilometern Entfernung quasi in Sichtweite.
DIE INFRASTRUKTUR:
Der Ort hat ca. 520 Einwohner und verfügt selbst über keine wesentlichen Infrastruktureinrichtungen. Zur Güterversorgung bedient man sich der vielen Geschäfte in Gangelt oder fährt über die nahe Grenze in die Niederlande. Die Buslinien 437 und 472 sowie der Schul-Pendelbus sorgen für den Personen- und Schülertransport. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Gangelt.
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Objektbeschreibung
Diese Immobilie mit einer Gaststätte (ca. 179 m² Fläche) im Erdgeschoss und einer großzügigen Wohnung (ca. 126 m² Fläche) im Obergeschoss befindet sich im Ortskern von Gangelt-Hastenrath.
Die Gaststätte blickt auf eine lange Tradition zurück und wurde seit Jahrzehnten erfolgreich betrieben. Aktuell wird das Restaurant jedoch nicht betrieben, sodass es Ihnen für eine kurzfristige Nutzung zur Verfügung stünde.
Durch die im Obergeschoss vorhandene, großzügig geschnittene Wohnung eignet sich die Immobilie jedoch auch optimal für eine Selbstständigkeit, bei der Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach optimal vereinen können.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem großzügigen Platzangebot und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gaststätte blickt auf eine lange Tradition zurück und wurde seit Jahrzehnten erfolgreich betrieben. Aktuell wird das Restaurant jedoch nicht betrieben, sodass es Ihnen für eine kurzfristige Nutzung zur Verfügung stünde.
Durch die im Obergeschoss vorhandene, großzügig geschnittene Wohnung eignet sich die Immobilie jedoch auch optimal für eine Selbstständigkeit, bei der Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach optimal vereinen können.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem großzügigen Platzangebot und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
- gemütlicher Innenhof
- Solarunterstützung für Warmwasser
- Solarunterstützung für Warmwasser
Anbieterinformationen
S-Immobilien GmbH
Atelierstraße 5 , 41812 Erkelenz
Frau Angelina Masic
02431 94400-121