Objektnummer: 31251220-812355 | SIP-ID: 3-3918

Gangelt-Hastenrath: Alteingesessenes Restaurant und großzügige Wohnräume!

Außenansicht - Gastronomie in 52538 Gangelt mit 126m² kaufen
Seitenansicht - Gastronomie in 52538 Gangelt mit 126m² kaufen
Eingang in den Innenhof mit Garage - Gastronomie in 52538 Gangelt mit 126m² kaufen
Gastraum - Gastronomie in 52538 Gangelt mit 126m² kaufen
Gastraum - Gastronomie in 52538 Gangelt mit 126m² kaufen

Kaufpreis

252.000 €

Gesamtfläche


Frau Angelina Masic
S-Immobilien GmbH
Frau Angelina Masic
S-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
252.000 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52538 Gangelt
Vollständige Adresse beim Anbieter
DER STANDORT:
Diese Immobilie befindet sich im Ortskern von Gangelt-Hastenrath unweit der Kirche. 

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Hastenrath liegt eingebettet in grüner Natur ca. 2,5 Kilometer nordwestlich von Gangelt an der Kreisstraße 3. Etwa zwei Kilometer entfernt vom Ort, am Saeffeler Bach, befindet sich das Naturschutzgebiet Höngener und Saeffeler Bach. Auch das Freiwildgehege Gangelt ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Kreisstadt Heinsberg mit seinem Autobahnanschluss an die A46 liegt ca. zehn Kilometer weit weg. Auch die niederländische Grenze ist mit drei Kilometern Entfernung quasi in Sichtweite.

DIE INFRASTRUKTUR:
Der Ort hat ca. 520 Einwohner und verfügt selbst über keine wesentlichen Infrastruktureinrichtungen. Zur Güterversorgung bedient man sich der vielen Geschäfte in Gangelt oder fährt über die nahe Grenze in die Niederlande. Die Buslinien 437 und 472 sowie der Schul-Pendelbus sorgen für den Personen- und Schülertransport. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Gangelt.

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52538 Gangelt

Objektbeschreibung

Diese Immobilie mit einer Gaststätte (ca. 179 m² Fläche) im Erdgeschoss und einer großzügigen Wohnung (ca. 126 m² Fläche) im Obergeschoss befindet sich im Ortskern von Gangelt-Hastenrath.
Die Gaststätte blickt auf eine lange Tradition zurück und wurde seit Jahrzehnten erfolgreich betrieben. Aktuell wird das Restaurant jedoch nicht betrieben, sodass es Ihnen für eine kurzfristige Nutzung zur Verfügung stünde.
Durch die im Obergeschoss vorhandene, großzügig geschnittene Wohnung eignet sich die Immobilie jedoch auch optimal für eine Selbstständigkeit, bei der Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach optimal vereinen können.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem großzügigen Platzangebot und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas

Objektdaten

PLZ
52538
Ort
Gangelt
Wohnfläche
126 m²
Nutzfläche
179 m²
Grundstücksfläche
430 m²
Anzahl Zimmer
7
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1928
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
481,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Flüssiggas
Effizienzklasse
H
Ausstellungsdatum
15.08.2022
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
481,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- gemütlicher Innenhof
- Solarunterstützung für Warmwasser

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobilien GmbH, Atelierstraße 5 , 41812 Erkelenz
Frau Angelina Masic