Objektnummer: 31251220-1019020 | SIP-ID: 0-4186
Erkelenz-Gerderath: Drei Wohnungen in einem modernen Haus





+17
22 Bilder ansehen
Kaufpreis
449.500 €
Wohnfläche
206 m²
Grundstücksfläche
504 m²
Adresse
41812 Erkelenz

Herr Michael Fensky
S-Immobilien GmbH

Herr Michael Fensky
S-Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
41812 Erkelenz
Loading (MapContainer)
Das Wohnhaus befindet an der Durchfahrtsstraße im Ortskern von Gerderath in unmittelbarer Nähe diverser Versorgungseinrichtungen. Diese sind allesamt fußläufig in ein bis drei Minuten erreichbar.
Gerderath ist der westlichste und zweitgrößte Ort im Stadtgebiet von Erkelenz. Er grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet von Wassenberg. Südwestlich erstreckt sich das Wassenberger Riedland und der dahinter liegenden Rurniederung. Die Ortschaft befindet sich an der Landstraße 19, die Erkelenz mit Wassenberg verbindet. Die Autobahnauffahrt zur A 46 bei Erkelenz ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw. 30 Minuten.
Gerderath mit seinen ca. 4.600 Einwohnern verfügt aufgrund seiner Größe über ausgeprägte Infrastruktureinrichtungen. Die Güterversorgung ist über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte bestens gewährleistet. Restaurants, zwei Banken, Ärzte und diverse Läden sorgen für eine ideale Versorgungslage im Ort. Im Bildungswesen bietet der florierende Ortsteil zwei Kindergärten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Wassenberg oder Erkelenz. Der Ort verfügt auch über ein eigenes Schwimmbad.
Gerderath ist der westlichste und zweitgrößte Ort im Stadtgebiet von Erkelenz. Er grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet von Wassenberg. Südwestlich erstreckt sich das Wassenberger Riedland und der dahinter liegenden Rurniederung. Die Ortschaft befindet sich an der Landstraße 19, die Erkelenz mit Wassenberg verbindet. Die Autobahnauffahrt zur A 46 bei Erkelenz ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw. 30 Minuten.
Gerderath mit seinen ca. 4.600 Einwohnern verfügt aufgrund seiner Größe über ausgeprägte Infrastruktureinrichtungen. Die Güterversorgung ist über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte bestens gewährleistet. Restaurants, zwei Banken, Ärzte und diverse Läden sorgen für eine ideale Versorgungslage im Ort. Im Bildungswesen bietet der florierende Ortsteil zwei Kindergärten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Wassenberg oder Erkelenz. Der Ort verfügt auch über ein eigenes Schwimmbad.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Das moderne Gebäude beherbergt drei Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Hauseingang zugänglich sind. Das Vorderhaus mit einer Obergeschosswohnung und zwei Garagen wurde 2004 und das Hinterhaus mit zwei Wohnungen (EG und OG) wurde 2002 erbaut. Zur Erdgeschosswohnung gehört eine Terrasse. Von hier können Sie durch ein Gartentor auch in einem separaten Gartenbereich gelangen. Diesen Gartenzugang besitzt auch eine Obergeschosswohnung durch eine Außen-Wendeltreppe. Alle drei Einheiten gelten offiziell als Zwei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einem Wohn- und einem Schlafzimmer. Die beiden OG-Wohnungen verfügen im Dachgeschoss jedoch noch über zusätzliche zu Wohnzwecken genutzte Flächen die allerdings nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten sind. Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt 78,54 m², die OG-Wohnung im hinteren Gebäudeteil ist 86,35 m² groß und die vordere Wohnung im ersten Obergeschoss besitzt eine offizielle Wohnfläche von 41,31 m².
Zwei ins Gebäude integrierte Garagen, drei PKW-Stellplätze, mehrere Abstellräume, eine Photovoltaikanlage (geleast) zur Energieeinsparung sowie zwei Gerätehäuser vervollständigen das Angebot dieses Mehrfamilienhauses.
Zwei ins Gebäude integrierte Garagen, drei PKW-Stellplätze, mehrere Abstellräume, eine Photovoltaikanlage (geleast) zur Energieeinsparung sowie zwei Gerätehäuser vervollständigen das Angebot dieses Mehrfamilienhauses.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Terrassen
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Photovoltaikanlage (geleast) mit Stromspeicher
separate, jeweils von Außen erreichbare Wohnungseingänge
zusätzliche Flächen im Dachgeschoss
separate, jeweils von Außen erreichbare Wohnungseingänge
zusätzliche Flächen im Dachgeschoss
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen
S-Immobilien GmbH
Atelierstraße 5 , 41812 Erkelenz

Herr Michael Fensky
02431 94400-110