Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Nikolassee, einer der grünsten und ruhigsten Wohnlagen im Südwesten der Hauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, eingebettet in großzügige Gärten. Die gewachsene, familienfreundliche Nachbarschaft überzeugt durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Schulen bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung ist sehr gut und schnell erreichbar.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ergeben sich durch die umliegenden Parks und Sportanlagen. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Restaurants und Cafés, die zum Genießen und Verweilen einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nahegelegene Bushaltestelle Kurstraße (Buslinie 118), sowie die Bushaltestelle Krankenhaus Hubertus (Buslinie 112) ermöglichen eine komfortable Mobilität. Der Berliner Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar.

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1965 verfügt über eine Wohnfläche von rund 106 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, und überzeugt als komfortables Zuhause mit viel Potenzial.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Diele, die als zentraler Verteiler alle Wohnräume miteinander verbindet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterfronten, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen, und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien sowie den Blick in den liebevoll gepflegten Außenbereich.

Die angrenzende Küche ist mit einer klassischen Einbauküche ausgestattet und funktional gestaltet. Ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten sowie kurze Wege in den Wohnbereich sorgen für hohen Komfort.

Das Schlafzimmer punktet mit seiner ruhigen Lage und einer angenehmen Raumgröße, die ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte schafft. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer und erlaubt flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Sanitäreinrichtungen.

Im Untergeschoss steht ein komplett beheizbarer Keller mit zusätzlichem Stauraum von rund 108 m² zur Verfügung, in dem beispielsweise ein Arbeitszimmer oder ein Hobbyraum eingerichtet werden kann. Ein besonderes Highlight stellt die hauseigene Sauna dar, die entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten.

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

- Baujahr: 1965
- Wohnfläche: ca. 106 m², 3 Zimmer
- Energieeffizienzklasse: H (Modernisierungspotenzial)
- Ausstattung: Einbauküche
- Außenbereich: Balkon, Terrasse, Garten
- Keller vorhanden
- Geeignet für Familien

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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