Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Rahnsdorf, einem ruhigen und naturnahen Gebiet am östlichen Rand der Stadt. Die städtebauliche Struktur ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, was eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Natur und städtischen Annehmlichkeiten.

In der unmittelbaren Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, darunter die Kita der Ev. Kirchengemeinde Rahnsdorf in etwa 700 Metern Entfernung und die Kita "Villa Kunterbunt" in knapp einem Kilometer. Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, mit der Schule an den Püttbergen in rund 1,2 Kilometern Entfernung.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist durch das Ärztehaus Rahnsdorf in etwa 1,3 Kilometern Entfernung gesichert.

Spielplätze und Parks sind in der Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Station Wilhelmshagen, die etwa 850 Meter entfernt liegt, gewährleistet. Von dort aus erreicht man den Berliner Hauptbahnhof in etwa 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sowohl die B96 als auch die A100 sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Beim Betreten des Hauses aus dem Baujahr 2001/2002 gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Erdgeschosses ermöglicht. Direkt zur Rechten befindet sich das Gäste-WC mit Dusche, ein praktisches Feature für Besucher.

Der Flur führt weiter in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Diese Fenster bieten nicht nur eine angenehme Helligkeit, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten, der mit zwei kleineren Gartenhäusern ausgestattet ist.

Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche, die ebenfalls über bodentiefe Fenster verfügt und somit einen Blick ins Grüne ermöglicht. Der Zugang zur Terrasse ist von hier aus ebenfalls gegeben, was den Außenbereich optimal in das Wohnkonzept integriert.

Über eine offene Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich die Schlafräume, die flexibel genutzt werden können. Die Galerie bietet Zugang zu einem Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort im Freien darstellt.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit modernen Sanitäranlagen (Wanne, Urinal, Bidet) ausgestattet und bietet durch ein großes Fenster ebenfalls viel Licht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport, der einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und zwei Gartenhäuser (eines davon wird als Werkstatt genutzt).

Der außergewöhnliche Garten entfaltet seinen Charme zwischen alten, majestätischen Bäumen und liebevoll gestalteten Details. Verschlungene Wege, kleine Skulpturen, Mosaike und versteckte Kunstobjekte erzeugen eine Atmosphäre voller Geheimnisse und Poesie. Natur und Kreativität verbinden sich hier auf besondere Weise – ein Ort, der berührt, inspiriert und zum Verweilen einlädt.

- Einfamilienhaus mit insgesamt 3,5 Zimmern
- Neubau von 2001/2002
- Kampa-Fertighaus
- Niedrigenergiehaus mit Energieeffizienz Klasse B
- gelungener Grundriss
- gemütliche Terrasse mit Sitzgelegenheit
- begrünte Lage, nicht einsehbar
- sofort bezugsfrei
- kein Fluglärm
- bodentiefe Fenster
- Gartenhaus, als Werkstatt
- 2 weitere Gartenhäuschen
- Dämmung: Klinker
- Heizung: Gas von 2021
- Badezimmer mit Wanne, Urinal und Bidet
- Gäste-WC mit Dusche
- Carport

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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