Die Immobilie befindet sich im ruhigen Berliner Ortsteil Wartenberg im Bezirk Lichtenberg, einer Gegend, die für ihren angenehm grünen Charakter und ihr familienfreundliches Umfeld bekannt ist. Wartenberg verbindet ein entspanntes, fast dörfliches Wohngefühl mit den Vorteilen einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Besonders praktisch ist die hervorragende ÖPNV-Anbindung: zu Fuß erreicht man die Bushaltestelle Birkholzer Weg/Straße 8 der Buslinie 893 in etwa 5 Minuten. Mit dem Auto gelangt man in rund 7 Minuten zum S-Bahnhof Wartenberg (Linie S75), in ca. 45 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof und in etwa 49 Minuten zum Flughafen BER.

Im Ortsteil selbst finden sich zahlreiche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, die bequem erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und medizinische Angebote liegen ebenfalls in der Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, zum Beispiel in den Falkenberger Rieselfeldern. Für Reitsportbegeisterte gibt es zudem zahlreiche Reitställe und Reitzentren in der Nähe.

Insgesamt entsteht hier eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und familienfreundlicher Umgebung – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch hervorragend angebunden sein möchten.

Dieses liebevoll erweiterte Zuhause schenkt Familien genau den Raum, den sie sich wünschen. Das ursprüngliche Haus aus dem Jahr 1936 wurde 2017 um einen Anbau ergänzt und verbindet heute den Charme eines gewachsenen Zuhauses mit modernen Wohnstandards.

Schon beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der aktuell als Homeoffice genutzt wird – ideal für alle, die Beruf und Familienleben bequem unter einem Dach vereinen möchten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein modernes Duschbad sowie eine stilvolle und funktionale Küche, die sich perfekt für gemeinsame Kochmomente eignet. Der große Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses: ein gemütlicher Treffpunkt, an dem die ganze Familie zusammenkommt, lacht und den Alltag ausklingen lässt.

Der Anbau schafft offene Raumlösungen für Familien: ein Durchgangszimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, sowie ein großzügiges und komfortables Elternschlafzimmer.

Im Obergeschoss wartet ein wunderbar großzügiges Kinder- oder Jugendzimmer mit eigenem Ankleidebereich – ein echter Traum für den Nachwuchs. Das angrenzende Badezimmer verwöhnt mit einer Badewanne und viel Komfort für die ganze Familie.

Der Außenbereich überzeugt durch einen großen Garten, der jede Menge Platz zum Spielen, Toben und Entspannen bereitstellt. Auf der weitläufigen Terrasse lassen sich sonnige Nachmittage genießen, grillen oder gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Ein Keller rundet das Raumangebot sinnvoll ab und schafft zusätzlichen Stauraum für alles, was das Familienleben mit sich bringt.

Dieses Haus vereint alles, was sich Familien wünschen: viel Platz, eine gemütliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen Garten, der zu jedem Tag eine kleine Auszeit im Freien ermöglicht.

+ Fußbodenheizung im Wohnzimmer
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Terrasse mit Südausrichtung
+ hochwertige Armaturen im Badezimmer vom Grohe
+ Rollläden
+ Spotlights an den Decken in den meisten Räumen
+ Gerätehaus und Abstellraum im Garten
+ 2024 neu gedecktes Dach
+ 2025 neue Haustüre

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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