Die Immobilie befindet sich im charmanten und begehrten Stadtteil Frohnau im Norden Berlins, einer idyllischen Wohngegend, die für ihre hohe Lebensqualität, Ruhe und Familienfreundlichkeit bekannt ist. Sie liegt in einem besonders grünen und gepflegten Umfeld, geprägt von großzügigen Grundstücken, einer aufgelockerten Villen- und Einfamilienhausbebauung sowie einem harmonischen Straßenbild. Weitläufige Grünflächen und mehrere Parks in der Umgebung schaffen eine erholsame Atmosphäre und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder anderen Freizeitaktivitäten ein.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Die Renée-Sintenis-Grundschule ist in rund 1,1 Kilometern gut zu erreichen, ebenso die Evangelische Schule Frohnau. Ein Kindergarten befindet sich in nur wenige Gehminuten und erleichtert so den Alltag junger Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgesprochen komfortabel. Die nächste Bushaltestelle an der Benediktinerstraße (Linie 220) liegt nur etwa 300 Meter entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie zum Frohnauer Zentrum. Von dort aus sorgt die S-Bahn (S1, S2 und S85) für eine komfortable Anbindung an die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal. Die A111 sowie den Berliner Ring (A10) erreichen Sie in wenigen Minuten, sodass Pendler und Vielreisende von kurzen Fahrtzeiten profitieren. Idyllisches Wohnen im Grünen, kombiniert mit bester Erreichbarkeit für Alltag, Beruf und Freizeit.

Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich unkompliziert erledigen. In der Umgebung stehen mehrere Supermärkte und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Ärztliche Praxen und weitere Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls nah gelegen und tragen zu einem komfortablen Alltag bei.

Frohnau präsentiert sich als stabiler, werthaltiger und besonders nachgefragter Wohnstandort. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und gehobener Nachbarschaft macht diesen Stadtteil zu einem idealen Ort für all jene, die Ruhe und Lebensqualität schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Großstadt genießen möchten.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte, welche im Rahmen einer ideellen Teilung einer Wohnungseigentümergemeinschaft zugeordnet ist, präsentiert sich als vielseitiges Zuhause in attraktiver Wohnlage. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch seine Weitläufigkeit und die großen Fensterfronten, die eine helle Wohnatmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – perfekt gelegen auf einem Südwestgrundstück, das Ihnen bis in die Abendstunden viel Licht und ideale Bedingungen für entspannte Momente im Freien ermöglicht.

Das im Jahr 1972 errichtete Doppelhausensemble verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² und überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Die funktional gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte sowie großzügige Arbeitsflächen, die das Kochen angenehm gestalten. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für Komfort.

Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit seinen privaten Rückzugsräumen. Hier stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung, die sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Der Keller mit ca. 50 m² erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Neben wertvollem Stauraum eröffnet seine Ausbaufähigkeit vielfältige Optionen, etwa als Hobbyraum oder Werkstatt. Ein besonderes Potenzial liegt im ausbaufähigen Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 58 m². Hier lassen sich zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen schaffen, ob ein weiteres Schlafzimmer, ein großzügiges Homeoffice oder ein Kreativbereich. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielseitig und erlauben eine individuelle Erweiterung des Hauses nach eigenen Vorstellungen.

Abgerundet wird das Angebot durch den weitläufigen Garten. Er schafft Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten und das Zusammensein mit Familie und Freunden, ein schöner Rückzugsort im Grünen.

+ Doppelhaushälfte in ideeller Teilung
+ sonnige Südwest-Terrasse mit Blick in den Garten
+ Wohnfläche ca. 101 m², Baujahr 1972
+ drei flexibel nutzbare Schlafzimmer im Obergeschoss
+ Keller ca. 50 m² – vielseitig nutzbar als Hobbyraum oder Werkstatt
+ Dachgeschoss ca. 58 m², ausbaufähig für zusätzliche Wohnfläche
+ weitläufiger Garten

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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