Die Immobilie liegt im Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf, einem lebendigen und vielseitigen Teil Berlins. Der Kurfürstendamm und Tauentzien sind in 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Die städtebauliche Struktur ist geprägt von einer Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauten, die eine harmonische Atmosphäre schaffen. Die Gegend hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und schafft eine ausgewogene Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, die eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln gewährleisten. Die ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche Praxen und Kliniken in der Umgebung gesichert. Für Familien mit Kindern stehen diverse Schulen zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind. Eine Vielzahl an Restaurants ermöglichen kulinarische Vielfalt und laden zu entspannten Abenden ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste U-Bahn-Station ist in fußläufiger Entfernung, was eine schnelle Verbindung in andere Teile der Stadt ermöglicht. Der Berliner Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Berlin Brandenburg, der etwa 25 Kilometer entfernt liegt, unterstreichen die ausgezeichnete Mobilität.

Grünflächen wie der nahegelegene Nürnberger Platz schaffen Erholungsmöglichkeiten im Freien und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei.

Dieses gepflegte und mit Fertigparkett versehene Apartment aus dem Jahr 1959 stellt auf ca. 51 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause dar. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über das helle Treppenhaus und einen Laubengang in die Wohnung. Für besonderen Komfort sorgt der Personenaufzug. Der praktische Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für einen harmonischen Grundriss.

Das Wohnzimmer empfängt Sie mit viel Tageslicht und ermöglicht direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne – ein schöner Platz zum Entspannen. Das Schlafzimmer ist geräumig und schafft ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.

Die Küche mit Einbauküche und Geschirrspüler ist funktional gestaltet und mit allen wichtigen Anschlüssen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist klassisch gefliest.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

- ca. 51 m² Wohnfläche
- inklusive Mobiliar und Inventar
- Aufzug
- gut geschnittener Grundriss mit 2 Zimmern
- sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- funktionale Küche & Wannenbad
- praktischer Kellerraum

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!