Willkommen im charmanten Halensee, einem der begehrtesten Ortsteile Charlottenburg-Wilmersdorfs. Ein Gebiet, das durch seine städtebauliche Vielfalt und die Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen geprägt ist. Die Atmosphäre ist lebendig, mit einer guten Balance zwischen urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen. Die Entwicklung des Stadtteils zeigt eine kontinuierliche Verbesserung der Infrastruktur und der Lebensqualität.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die S-Bahn-Station Halensee, die eine ideale Anbindung an den Berliner Ring und zahlreiche Buslinien ermöglicht. Der berühmte Kurfürstendamm ist fußläufig erreichbar und lädt mit seinen Boutiquen, Restaurants und Cafés zum Flanieren ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grünflächen wie die Melli-Beese-Anlage und auch der Halensee, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Für den täglichen Bedarf sind die umliegenden Supermärkte schnell erreichbar.

Die nahegelegene Autobahnauffahrt sorgt zusätzlich für eine unkomplizierte und flexible Anbindung an den Individualverkehr.

Der Stadtteil stellt zudem eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen bereit. Die Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen gesichert.

Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1932 überzeugt auf rund 65 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss und drei hellen, praktisch geschnittenen Zimmern.

Schon beim Betreten des gepflegten Treppenhauses spürt man den einladenden Charakter des Hauses. Über den Flur, der alle Räume geschickt miteinander verbindet, gelangen Sie in eine Wohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die praktische Küche schafft Platz für kreative Kochmomente, während das Tageslichtbad mit Fenster und Dusche für einen frischen Start in den Tag sorgt.

Das Schlafzimmer punktet mit ausreichend Raum für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – ganz nach Ihrem Bedarf.

Ein eigener Kellerraum ermöglicht zusätzlichen Stauraum, und die moderne Wohnungseingangstür sorgt für ein sicheres Wohngefühl.

- ca. 65 m² Wohnfläche
- Baujahr 1932
- 3 Zimmer
- Balkon
- Hochglanz Einbauküche mit modernen Geräten
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Keller
- Hausgeld 376,00 € /mtl.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!