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Objektnummer: 10050000-1893672 | SIP-ID: 10653-08

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon vor den Toren Berlins!

Außenansicht Eingang - Etagenwohnung in 15711 Königs Wusterhausen mit 89m² kaufen
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Außenansicht Richtung Terrasse - Etagenwohnung in 15711 Königs Wusterhausen mit 89m² kaufen
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Kaufpreis

436.854 €

Wohnfläche

89,6 m²

Zimmer

3

Adresse

15711 Königs Wusterhausen

Herr Nikolaus Benedikt Grasmugg
Herr Nikolaus Benedikt Grasmugg
BSK Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
436.854 €
Käuferprovision
frei
Stellplatz Tiefgarage
1 à 36.500 €

Lage

Straße nicht freigegeben
15711 Königs Wusterhausen
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Königs Wusterhausen – ein charmanter Vorort von Berlin, der idyllisches Wohnen mit exzellenter Anbindung verbindet. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus ruhigem, naturnahem Leben und der pulsierenden Energie der Hauptstadt.

Die Umgebung verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter verschiedene Supermärkte, Drogerien und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die umliegenden Grünflächen und die nahegelegenen Seen, wie der Zeesener See, laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Für Familien sind zahlreiche Schulen und Kindergärten gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Eine Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars sorgt für kulinarische Abwechslung.

Über die nahegelegene A10 sind sowohl das Stadtzentrum Berlins als auch andere wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar. Der Bahnhof Königs Wusterhausen ist nur wenige Minuten entfernt und stellt regelmäßige Verbindungen nach Berlin bereit. Mit der Regionalbahn gelangen Sie in etwa 25 Minuten zum Bahnhof Berlin Ostkreuz, einem zentralen Umsteigepunkt. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was besonders für Vielflieger und Geschäftsreisende von Vorteil ist. Zudem garantiert die strategische Lage eine schnelle Anbindung an Grünheide, den Standort der Tesla Gigafactory, und den renommierten Technologiepark Adlershof, der in weniger als 30 Minuten erreichbar ist.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie den Kronenpark, ein einzigartiges Wohnensemble auf einem parkähnlichen Grundstück, das Ruhe und Erholung mitten in Königs Wusterhausen ermöglicht. Hier erwarten Sie 14 exklusive Häuser mit jeweils 4 Geschossen, die höchsten Wohnkomfort und moderne Architektur vereinen.

Im Haus E, das gerade fertiggestellt wurde, finden Sie großzügige 2- und 3-Zimmer-Neubauwohnungen, die durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung bestechen.

Diese charmante und bereits vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sorgt auf rund 90 m² mit stilvollen Wohnraum und einem harmonischen Grundriss für eine gemütliche Atmosphäre. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche inklusive Markengeräten von AEG, welcher ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Edles Parkett im Landhausdielen-Stil, bodentiefe Fenster und eine Fußbodenheizung verleihen der Wohnung ein helles, behagliches Ambiente. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Armaturen von Grohe und Duravit sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox und der Aufzug mit barrierefreiem Zugang komplettieren Ihre neue Wohnung in ruhiger, grüner Lage vor den Toren Berlins.

Lassen Sie sich von der exklusiven Wohnqualität im Kronenpark begeistern und erleben Sie eine Kapitalanlage, die alle Ihre Ansprüche erfüllt.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Abstellraum
- Luxuriöses Badzimmer mit begehbarer Dusche
- Offener Wohn- und Küchenbereich: Perfekt für ein entspanntes und gemütliches Beisammensein.
- Einbauküche mit Markengeräten wie AEG
- Großer Balkon: Sommer, Sonne und Entschleunigung.
- Kinderzimmer oder Home Office
- Hauswirtschaftsraum: Mit Waschmaschinenanschluss für mehr Komfort.
- Fußbodenheizung: Sorgt für behagliche Wärme in der gesamten Wohnung.
- Elektrische Rollläden und Video-Gegensprechanlage: ermöglichen Komfort und Sicherheit.
- Bodentiefe Fenster: Lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
- Hochwertiger Parkettboden im Landhausdielen-Stil
- Badezimmereinrichtungen von renommierten Herstellern wie Grohe und Duravit.
- Tiefgaragen-Stellplatz inklusive Wallbox (zzgl. 36.500 €)

Objektdaten

PLZ
15711
Ort
Königs Wusterhausen
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
89,55 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
47,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
KWK fossil
Wärmeverbrauchs-Kennwert
47,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A
Ausstellungsdatum
21.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

BSK Immobilien GmbH

Fasanenstraße 7-8, 10623 Berlin
Herr Nikolaus Benedikt Grasmugg
Herr Nikolaus Benedikt Grasmugg