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Objektnummer: 10050000-1874598 | SIP-ID: 25862

Neuwertige Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und TG Stellplatz - vermietet

Hausansicht - Etagenwohnung in 10367 Berlin mit 54m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 10367 Berlin mit 54m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 10367 Berlin mit 54m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 10367 Berlin mit 54m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 10367 Berlin mit 54m² kaufen
Kaufpreis

360.000 €

Wohnfläche

55,0 m²

Zimmer

2

Adresse

10367 Berlin

Frau Julia Kragiel
Frau Julia Kragiel
BSK Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Kaltmiete
750 €
Warmmiete
888 €
Nebenkosten
83 €
Heizkosten
55 €
Hausgeld
250 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen ist
9.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
10367 Berlin
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Die Immobilie liegt im Stadtteil Lichtenberg in Berlin, einer Gegend, die sich durch eine vielfältige städtebauliche Struktur auszeichnet. Die Umgebung besticht mit einer Mischung aus Wohngebieten und urbanen Einrichtungen, die eine lebendige Atmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Die ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Praxen und Apotheken in der Umgebung gesichert. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Verschiedene S-Bahn-Linien und die U5 sind über die S+U-Bahn-Station Frankfurter Allee fußläufig erreichbar. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was die individuelle Mobilität erleichtert. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist ca. 25 Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen.

In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportplätze und Fitnessstudios. Die kulturelle Infrastruktur wird durch Theater und Museen ergänzt, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in mitten eines tollen Neubaugebiets in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2019, mit offener Innenhofgestaltung, einem großen Spielplatz und einer Tiefgarage.

Beim Betreten der ca. 55 m² großen Wohnung gelangt man in einen offenen Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Der Wohnbereich ist hell und ermöglicht Zugang zur ebenerdigen Terrasse mit eigenem kleinen Garten mitten in der City. Die Küche ist funktional und offen gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist geräumig und gewährleistet ausreichend Platz. Angrenzend befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster.

Ein Kellerraum stellt zusätzlichen Stauraum dar. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Das Wohngeld beträgt 250,00 € monatlich. Die Wohnung ist vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich auf 750,00 € kalt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Barrierefrei
Unterkellert
- Baujahr 2019
- Wohnfläche 54,95 m²
- 2 Zimmer
- Terrasse und eigener Garten
- Fußbodenheizung
- Badewanne und Dusche
- Tiefgaragenstellplatz

Objektdaten

PLZ
10367
Ort
Berlin
Etage
0
Anzahl Etagen
6
Wohnfläche
54,95 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
49,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
A
Ausstellungsdatum
14.10.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

BSK Immobilien GmbH

Fasanenstraße 7-8, 10623 Berlin
Frau Julia Kragiel
Frau Julia Kragiel