Das Grundstück befindet sich in Mahlsdorf-Nord, einer ruhigen und grünen
Einfamilienhaussiedlung am süd-östlichen Stadtrand von Berlin.

So befinden sich fußläufig mehrere Buslinien in der Nähe, die Sie zum 1,5 km entfernten S-Bahnhof Mahlsdorf oder zum U-Bahnhof Hönow bringen. Das Stadtzentrum ist ca. 16 km entfernt und sehr gut mit dem Auto über die nahe gelegene Bundestrasse B1/B5 oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Eine gewachsene und beschauliche Wohngegend mit einer gefälligen Infrastruktur.

Somit liegt dieses Wohnbaugrundstück in einem sehr angenehmen und nachgefragten Berliner Wohnumfeld, abseits der Hektik, doch angenehm stadtnah.

Das ca. 1.128 m² große Grundstück ist ein Eckgrundstück mit 2 separaten Flurstücken und liegt in einer niveauvollen Wohngegend in Mahlsdorf-Nord nahe Am Rosenhag.
Das Grundstück verfügt über einen sehr gepflegten Garten mit Rasen, Sträuchern, Obstbäumen und schön angelegten Beeten.

Im seitlichen Teil des Grundstücks steht ein kleinerer Massivbungalow mit ca. 50 m² Fläche, welches im Sommer als Wochenendbungalow genutzt wurde. Ebenfalls ist nebenan eine separate Garage auf dem Grundstück vorhanden.
Das Wochenendhaus wurde von den Eigentümern gerne und regelmäßig in den warmen Monaten des Jahres genutzt.
Durch die Lage in einer gewachsenen Wohngegend mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung ist das gesamte Gebiet voll erschlossen.
An der Straße liegen alle Medien an, auf dem Grundstück selbst gibt es Strom, die Frischwasserzufuhr und das Abwasser sind an das öffentliche Netz angeschlossen.

Nach telefonischer Auskunft des Bauamtes ist eine Bebauung nach §34 BauGB gegeben (wie Nachbarschaftsbebauung).
Lt. vorhandener Zeichnungen hat das Grundstück eine Breite von ca. 24 m und eine Länge von ca. 47 m.
Somit bestehen für den zukünftigen Eigentümer viele Optionen zur Neubebauung oder zur Weiterführung der aktuellen Nutzung.

- Grundstücksgröße 1.128 m²
- teilbares Wohnbaugrundstück mit 2 Flurstücken
- Grundstücksmaße 47 m x 24 m
- bebaut mit einem Sommerwochenendhaus ca. 50 m² + Garage
- bebaubar wie Nachbarschaftsbebauung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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