Vater und Sohn stehen in einem Garten vor einem Einfamilienhaus, der Sohn zeigt dem Vater etwas auf seinem Tablet

Immobilienverkauf: Der Ablauf entscheidet über den Erfolg

Verkaufsprozess

Vom ersten Gutachten bis zum Notartermin: Wer eine Immobilie verkauft, sollte den Verkaufsprozess kennen. Ein klarer Ablauf und vorbereitete Unterlagen helfen, typische Fehler zu vermeiden. So gelingt ein echter Vorsprung. Mit dem richtigen Plan klappt der Verkauf am Ende oft besser als erwartet.

Gute Planung macht den Unterschied: Was beim Immobilienverkauf zählt

Ein Immobilienverkauf umfasst viele Schritte: den richtigen Preis ermitteln, Unterlagen wie den Grundbuchauszug beschaffen, die Vermarktung planen und den Verkaufsprozess rechtssicher gestalten. Wir erklären, wie Sie den Ablauf rechtlich korrekt gestalten, welche Bewertungsverfahren wichtig sind und wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren. Verkaufen ist Vertrauenssache und eine Frage des Timings. Damit Ihr Verkauf erfolgreich wird, bieten unsere Themenbereiche eine verständliche Orientierung für jede Phase. Behalten Sie den Überblick und steuern Sie gut durchdacht Ihren Verkauf.

Siegel FOCUS MONEY: Fairster Immobilienmakler – Sparkassen/LBS. Im Test 37 Immobilienmakler in Deutschland, 10 weitere Anbieter erhielten die Note Sehr Gut. Ausgabe 06/2026.

Fairster Immobilienmakler 2026

FOCUS MONEY stellt die Fairness deutscher Maklerorganisationen regelmäßig auf den Prüfstand. Unter 37 Anbietern erreichen die Makler der Sparkassen-Finanzgruppe wiederholt die Bestnote „sehr gut".

Siegel Makler-Ranking: Nr. 1 Sparkassen-Finanzgruppe. Platz 1 im Gesamtranking Wohnen der Fachzeitschrift Immobilienmanager, Ausgabe 05/2025.

Nr. 1 im Makler-Ranking

Wer verkauft die meisten Wohnimmobilien – und das mit Erfolg? Die Fachzeitschrift Immobilienmanager stellt die Maklerhäuser Deutschlands jährlich gegenüber. Im Gesamtranking Wohnen belegt die Sparkassen-Finanzgruppe Platz 1.

Immobilienbewertung
Sie möchten verkaufen? Unsere Wohnmarktanalyse hilft Ihnen, unkompliziert und effizient einen marktkonformen Preis für Ihre Immobilie zu erhalten.

Haus verkaufen: So ist der Ablauf
Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Hier erfahren Sie, wie der Verkauf einer Immobilie typischerweise abläuft und erhalten Tipps, was Sie dabei beachten sollten.
Immobilienverkauf vorbereiten
Als Verkäufer können Sie einiges tun, um Ihre Immobilie ins rechte Licht zu rücken. Die folgende Übersicht zeigt, wie Ihnen das beim Immobilienverkauf auf unserem Portal gelingt.
Immobilienvermarktung mit der Sparkasse
Ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, kann stressig sein – muss es aber nicht! Wir bieten Ihnen ein Rundumpaket bei der Immobilienvermarktung. Als größter Maklerverbund Deutschlands sind wir der optimale Partner für Ihre Immobilienvermarktung.
Bestellerprinzip: Ausnahmen und Sonderfälle
Gilt das Bestellerprinzip, ist der Fall relativ einfach: Derjenige zahlt den Makler, der ihn (zuerst) beauftragt hat. Was in den 4 wichtigsten Ausnahmesituationen und Sonderfällen passiert, in denen es nicht gilt, erfahren Sie hier.
Grundbuchauszug anfordern
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, kommen Sie um einen Auszug aus dem Grundbuch nicht herum. Wir beantworten die wichtigsten Fragen rund um den Prozess.
Vergleichs-, Sach- und Ertragswertverfahren: Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Ob Sie verkaufen, kaufen oder vererben möchten: Der Wert einer Immobilie entscheidet meist über viel Geld. Drei anerkannte Bewertungsverfahren helfen dabei, den realistischen Wert zu bestimmen.