Seniorenwohnen in Dresden Kaditz

Kaditz liegt zwischen Elbe, Leipziger Straße und der Stadt Radebeul. Die Kaditzer Elbbrücke wurde 1930 auf Übigauer Flur zur Erschließung eines geplanten Industriegebietes errichtet. In Kaditz verkehren zum einen die Straßenbahnlinien 9 und 13 und die Buslinien 64, 70, 72 und 80 der Dresdner Verkehrsbetriebe. In Kaditz befindet sich das Einkaufszentrum Elbepark mit mehr als 160 Geschäften. In dem Ort gibt es viele Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und die 9. Oberschule „Am Elbepark“. Direkt am Elbepark hat man Anschluss zur Autobahn 4. Der Standort des Neubauvorhabens bietet alles, was für ein komfortables und selbstbestimmtes Leben im Alter wichtig ist. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch medizinische Einrichtungen wie Hausärzte und Fachpraxen sind schnell erreichbar – ideal für kurze Wege und ein hohes Maß an Eigenständigkeit. Cafés und Restaurants in der Nachbarschaft laden zum Verweilen ein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bleiben Sie flexibel, auch ohne eigenes Auto: Die Straßenbahnlinien 9 und 13 verbinden Kaditz in etwa 20 Minuten mit dem Stadtzentrum. Die Buslinien 64 und 72 sorgen für zusätzliche Mobilität. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befinden sich Grünflächen, kleine Parks und Spazierwege – perfekt für Bewegung an der frischen Luft. Die Elbwiesen und die Uferpromenade laden zu Ausflügen, Radtouren oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein.

In Dresden Kaditz entsteht ein modernes Wohnhaus für altersgerechtes Wohnen mit 36 barrierearme Wohnungen, das Komfort, Sicherheit und Selbstbestimmung im Alter in einer hochwertigen Wohnform vereint. Das Projekt richtet sich an Menschen, die ihren Lebensabend aktiv gestalten möchten – und zugleich an Käuferinnen und Käufer, die eine wertstabile, zukunftsorientierte Kapitalanlage suchen. Die kompakten Einheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 30 m² und ca. 68 m². Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon bzw. eine eigene (Dach-)Terrasse und einen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Die Bäder sind barrierefrei gestaltet und mit bodengleichen Duschen ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Wohnräumen. Ein Personenaufzug erschließt alle Etagen und ermöglicht einen bequemen, stufenlosen Zugang. Gemeinschafts- und Aufenthaltsflächen im Haus fördern Begegnung und soziale Teilhabe. Barrierearme Grundrisse, eine ruhige Wohnlage, durchdachte Gemeinschaftsflächen und eine funktionale, moderne Ausstattung schaffen ein Wohnumfeld, das langfristige Lebensqualität und finanzielle Sicherheit verbindet. Mit dem Neubau investieren Sie in ein Wohnkonzept, das den Anforderungen des demografischen Wandels gerecht wird und stark gefragt ist. Die geplante energieeffiziente Bauweise nach EH40 ermöglicht attraktive steuerliche Fördermöglichkeiten. Es handelt sich bei den dargestellten Wohneinheiten um einen Auszug aus dem Gesamtangebot.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - barrierefrei nach SächsBO §50 - Dachterrasse - Küche mit Fenster - Neubauimmobilie - 36 barrierearme Wohnungen (barrierefrei nach SächsBO §50) - Wohnflächen ca. 30 m² – 68 m² - 1 bis 3 Zimmer - alle Wohnungen mit Balkon oder (Dach-)Terrasse - Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss - bodengleichen Duschen - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Tiefgarage mit stufenlosem Zugang - gemeinsam nutzbarer Aufenthaltsraum & Aktivitätsraum & gemeinschaftliche Nebenräume: Abstellflächen, Wasch-/Trockenraum - 10 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück á 12.000 EUR - überdachte Fahrradstellplätze - moderner Müllplatz - hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen, Bodenfliesen in Küchen & Bädern - auf Wunsch individuelles, maßgeschneidertes Betreuungskonzept und "Wahlleistungen" der Bewohner: 24-Stunden-Notrufsystem, Unterstützung bei der Medikamentenbeschaffung, Reinigungsservice, Sport- und Bewegungsangebote, gemeinsame Kurse und Veranstaltungen, gesellige Events wie Ausflüge, gemeinsames Kochen oder Tanzabende, Pflegeleistungen - förderfähig nach KfW40 mit QNG-Siegel Plus (Anträge durch Energieberater bereits vorbereitet) - Vermieter können Afa nach 7a und 7b nutzen - langfristige Betriebskostenersparnis dank energieeffizienter Bauweise - nachhaltige Vermietungsperspektive durch wachsende Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum - Fertigstellung voraussichtlich 3. Quartal 2028

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