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Objektnummer: FID-F12-356-379 | SIP-ID: FIO-11312259820

Es fühlt sich hier immer wie Urlaub an..

Ansicht Süd-Ost4 - Einfamilienhaus in 08412 Werdau mit 746 m² kaufen
Ansicht Nord-Ost2 - Einfamilienhaus in 08412 Werdau mit 746 m² kaufen
EG Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 08412 Werdau mit 746 m² kaufen
EG Eingangsbereich2 - Einfamilienhaus in 08412 Werdau mit 746 m² kaufen
EG Küche - Einfamilienhaus in 08412 Werdau mit 746 m² kaufen
Kaufpreis

369.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

746 m²

Adresse

08412 Werdau

Herr Jörg Pönisch
Herr Jörg Pönisch
Sparkasse Zwickau

Preise und Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
08412 Werdau
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Leubitz ist ein Stadtteil der westsächsischen Großen Kreisstadt Werdau, der sich in vier Ortsteile gliedert. Einer davon und wohl der mit Abstand attraktivste ist Leubnitz-Forst. Wie der Name vermuten lässt direkt am Wald gelegen und einer großen Ferienanlage gleichend. Hier finden Sie die absolute Ruhe, die man in der heutigen Zeit so benötigt. Auch dadurch ist diese Gegend ein so gefragter und höchst beliebter Wohnbaustandort.

Objektbeschreibung

Einfach nur schön ist es hier. 1994 wurde auf diesem herrlichen Fleckchen Erde ein massives Einfamilienhaus errichtet, in einer damals sehr hochwertigen Ausstattung. Das Gebäude ist vollunterkellert und es befinden sich hier neben dem Waschmaschinen- und dem Abstellraum noch ein Gästezimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Das großzügig gestaltete Erdgeschoss mit u.a. der großen Küche und dem Wohnzimmer (Kamin und Parkettfußboden) wird Ihnen sicher gefallen. Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinder- sowie das Schlafzimmer. Von hier gelangen Sie auch auf den Balkon, wo Sie abends die Sonne sehen gehen wie Sie hinter dem Wald untergeht. Das Badezimmer hat eine Fußbodenheizung und ist mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet, Im Grundstück können Sie Ihre PKW's in der Garage abstellen und haben noch genügend Platz für weitere Möglichkeiten.

Ausstattung

Keller
- vollunterkellert mit Gästezimmer - Ölheizung - Abwasser in öffentliche Kanalisation - hochwertige doppelt verglaste Holzfenster - zwei Bäder, gesamt drei WC - Wohnzimmer mit Parkett (2017) und Kamin - gepflegte Einbauküche - zwei Garagen

Objektdaten

PLZ
08412
Ort
Werdau
Verfügbar ab
Monatserster nach Kaufpreiszahlung
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
746 m²
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
746 m²
Anzahl Zimmer
4,5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Boden
Teppich, Fliesen, Laminat, Parkett
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
F
Ausstellungsdatum des Energieausweises
27.01.2026
Energieausweis gültig bis
26.01.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Kamin
Öl
Endenergiebedarf
170,60 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse Zwickau

Innere Plauensche Str. 7, 08056 Zwickau
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Herr Jörg Pönisch
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