Pätz ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Bestensee im Landkreis Dahme-Spreewald und zeichnet sich durch seine naturnahe, ruhige Wohnlage aus. Umgeben von ausgedehnten Wäldern und zahlreichen Seen, bietet Pätz einen hohen Erholungs- und Freizeitwert in landschaftlich reizvoller Umgebung. Der Ort ist besonders bekannt für seine Nähe zum Pätzer Vorder- und Hintersee sowie weitere Seen der Region, die zu Spaziergängen, Radtouren, Wassersport und Erholung im Grünen einladen. Gleichzeitig ist Pätz geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Die Infrastruktur des nahegelegenen Bestensee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas sowie gastronomische Angebote. Der Bahnhof Bestensee sorgt für eine sehr gute Anbindung an Berlin, Königs Wusterhausen und den gesamten Berliner Speckgürtel. Auch die Autobahn A13 ist schnell erreichbar, wodurch Pendler von kurzen Fahrzeiten profitieren. Pätz verbindet auf besondere Weise Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit und zählt damit zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Berliner Umland – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnbaugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.045 m² in ruhiger und naturnaher Lage von Pätz, einem Ortsteil mit hohem Erholungswert. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Waldnähe und überzeugt durch ihre leichte Hanglage, die vielseitige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück liegt innerhalb eines Bebauungsplangebietes. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan (B-Plan) liegt vor und kann Interessenten auf Wunsch gern zur Verfügung gestellt werden. Damit besteht eine verlässliche planungsrechtliche Grundlage für eine wohnbauliche Entwicklung. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein ca. 45 m² großes Wochenendhaus/Bungalow, das als Bestandsgebäude genutzt oder perspektivisch im Rahmen einer Neubebauung ersetzt werden kann. Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung – ein klarer Mehrwert, insbesondere für Gartenliebhaber. Alle wichtigen Versorgungsmedien (Strom, Wasser, Abwasser) sind straßenseitig erschlossen, was eine zügige und wirtschaftliche Umsetzung eines Bauvorhabens ermöglicht. Der Pätzer Vordersee ist fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar (ca. 850 m) und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Waldlage - Wohnbaugrundstück im Bebauungsplangebiet - Grundstücksgröße: ca. 1.045 m² - leichte Hanglage - unmittelbare Waldnähe - ca. 850 m bis zum Pätzer Vordersee - Bestandsbungalow / Wochenendhaus ca. 45 m² - eigener Brunnen zur Gartenbewässerung - alle Medien straßenseitig angeschlossen - ruhige, naturnahe Wohnlage - Bebauungsplan wird auf Wunsch zur Verfügung gestellt

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.