Die Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven Lage in der historischen Welterbestadt Quedlinburg. Diese über 1.000 Jahre alte Stadt bezaubert mit einem einzigartigen Stadtbild aus Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen und bietet ein vielseitiges, lebendiges Umfeld für Familien. Das lebendige Zentrum mit seinen Cafés, Boutiquen sowie kulturellen Angeboten wie dem Schlossberg und der Stiftskirche St. Servatius lädt zu Spaziergängen und gemeinsamen Familienausflügen ein. Zahlreiche Grünflächen wie der Brühl Park und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung schaffen Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Dank der guten Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die Lage vereint Geschichte, Kultur und moderne Lebensqualität zu einem inspirierenden Wohn- und Lebensort für Familien mit Zukunftswunsch.

In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum gelegen und dennoch in einer ruhigen Seitenstraße, präsentiert sich dieses Haus als ideales Zuhause für Familien mit ein bis zwei Kindern. Eine Garage sowie eine Terrasse bieten komfortable Ergänzungen zum Wohnen, während bewusst auf Garten und Hof verzichtet wurde – perfekt für alle, die urbanes Leben schätzen. Die Lage verbindet kurze Wege in die historische Fachwerkstadt Quedlinburg mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Haus wurde ursprünglich vor 1900 errichtet und im Jahr 1972 vom Kern auf bis auf die Grundmauern neu aufgebaut. Heute erstreckt sich die Wohnfläche über drei Geschosse mit insgesamt fünf Räumen, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das voll ausgebaute Dachgeschoss wurde jüngst zu einem ansprechenden Wohnbereich ergänzt und verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem Zustand, der Raum für individuelle Modernisierungsideen lässt und zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, ihre eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert, die Geschosse sind über teils steile Treppen miteinander verbunden und unterstreichen den charaktervollen Charme des Hauses. Durch die teilweise Unterkellerung steht zusätzlicher Nutzraum zur Verfügung. Das Objekt ist voll erschlossen, derzeit frei und bietet beste Voraussetzungen für eine zeitnahe Neugestaltung zu einem gemütlichen Familienzuhause.

* Reihenendhaus, Baujahr vor 1900, Neuaufbau ca. 1972/1972 * Ca. 100m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen: - Erdgeschoss: Badezimmer mit Dusche, Heizungsraum, Abstellraum, Schlafzimmer - Obergeschoss: Wohnzimmer, zwei weitere kleine Zimmer, Küche - Dachgeschoss: Wohnbereich mit Gäste-WC * Kleiner Innenhof (ca. 5,5m²) mit Zugang zum Nebengebäude (1 Raum mit Abstell- und Lagermöglichkeit) * Garage * Terrasse * Sanierung, Modernisierung (alles ca. Angaben): - 90-er Jahre: Fenster, Heizung, Sanitär, Elektrik - 2006 Dach ohne Dämmung - 2018: Ausbau Dachgeschoss inkl. Dämmung

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