Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Lage südlich von Bernburg, einer Kreisstadt in der Mitte Sachsen-Anhalts. Annähernd 5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, bietet sie eine ruhige Atmosphäre und zugleich eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Rund 6 Kilometer entfernt finden Sie eine Zugstation und eine Autobahnauffahrt. In der näheren Umgebung Bernburg ( Saale) gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeiteinrichtungen, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte, Restaurants und Fitnessstudios. Ungefähr 40 Kilometer nördlich von Halle und 40 Kilometer südlich von Magdeburg gelegen, bietet Bernburg eine ideale Verbindung zwischen Ruhe und Mobilität.

In Bernburg, Ortsteil Peißen, befindet sich ein Wohn-/Geschäftshaus, das sowohl für Wohnen als auch für Gewerbezwecke genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt über eine Betriebswohnung von ca. 110m² mit Balkon im Obergeschoss und eine Gewerbeeinheit / Büroetage von ca. 115m² im Erdgeschoss. auf einem Grundstück mit einer Fläche von 6652 qm. Das Gebäude wurde ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet und zuletzt 2022 modernisiert, es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude ist voll erschlossen und verfügt über zwei Geschosse, jedoch ist es nicht unterkellert und das Dach ist nicht ausgebaut. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet, das Erdgeschoss wurde gewerblich genutzt und wird nach Verkauf frei. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen oder Privatpersonen, die nach einem vielseitig nutzbaren Objekt suchen. Eine Garage, ein Waschplatz inkl. Ölabscheider sowie Freiflächen gehören zum Angebot. Das Grundstück ist erschlossen, geschottert und eingezäumt! Die zwei Schiebetore werden elektrisch bedient.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Elektrische Schiebetore - Waschplatz inkl. Ölabscheider - Stellplatz - Garage - gute Anbindung - Platz zur freien Gestaltung

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