Für den kreativen Käufer

Das angebotene Objekt befindet sich im Magdeburger Stadtteil Neustädter Feld. Die Umgebung ist geprägt von verschieden Reihen- und Doppelhäusern. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sowie Kindergärten. Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen. Der ÖPNV ist durch Bus- und Bahnverbindungen angeschlossen. Mit dem PKW ist man in ca. 15 min im Zentrum der Stadt. Der Fernverkehr ist durch die nahegelegenen Autobahnen A2 und A14 gut angebunden.

Die Doppelhaushälfte wurde 1939 in massiver Bauweise erbaut. Durch einen Anbau um 1975 wurde die Wohnfläche vergrößert. Zum Haus gehört außerdem ein Garten mit verschiedenen Bepflanzungen und Baumbestand sowie einer Terrasse. Die Garage bietet Platz für ein Auto und im hinteren Bereich Raum für handwerkliche Tätigkeiten. Der Aufbau des Hauses gestaltet sich wie folgt: Das Erdgeschoss ist wie ein Rundgang aufgebaut. Sie finden dort ein großes Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein weiteres Zimmer (z.B. Schlafzimmer), ein Gäste-WC und ein Waschzimmer mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss hat zwei Zimmer und einen kleinen Raum durch welchen man in das Tageslichtbad gelangt. Um das Haus an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen, sind Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaik Das Haus ist wie folgt ausgestattet: - Satteldach mit original Ziegeleindeckung - gedämmte Außenwände - doppelt verglaste Kunststofffenster (teilweise ca. 2018) - teilweise manuelle Rollos - Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung (ca. 2018) - Gäste-WC und Waschraum im EG - Tageslichtbad mit Dusche im DG - PV-Anlage (ca. 2024) - Solar für Warmwassererzeugung (ca. 2022) - teilweise unterkellert - Ölheizung von Viessmann mit 350l Warmwasserspeicher (ca. 1993)

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Ein entsprechender Nachweis zur möglichen Kaufpreiszahlung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.