Die Immobilie befindet sich im Sangerhäuser Meisenweg Nähe Rosarium.
Sangerhausen ist die Kreisstadt des Landkreises Mansfeld-Südharz im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Sie befindet sich im südlichen Harzvorland in der Nähe der Grenze zum Freistaat Thüringen.
Die nächsten Großstädte sind Magdeburg (ca. 100 km nördlich), Erfurt (ca. 70 km südlich), Göttingen (ca. 110 km westlich) und Halle (ca. 50 km östlich) von Sangerhausen gelegen.
Die Autobahn A38 ermöglicht eine schnelle Ost-West-Anbindung an die Städte Leipzig und Göttingen. Südwestlich des Stadtgebietes beginnt die Autobahn A71 am Dreieck Südharz.
Im Bahnhof Sangerhausen kreuzen sich die Eisenbahnlinien Halle–Hann. Münden und Magdeburg–Erfurt.
Bekannt ist die Berg- und Rosenstadt für das Europarosarium.

Zum Verkauf steht dieses freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil, voll unterkellert, mit integrierter Garage im Kellergeschoss. Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage. Die Immobilie bietet eine vielversprechende Grundlage für individuelle Modernisierungen und eine nachhaltige Wertsteigerung.

Grundriss und Räume:

Wohngeschoss:
Eingangsbereich
Wohndiele
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
drei Kinderzimmer
Badezimmer

Keller:
Garage
Waschküche mit Ausgang in Grundstück
Heizungsraum
Lagerraum

Besonderheiten:

Voll unterkellert, schafft zusätzlichen Nutz- und Lagerraum sowie technische Vorrichtungen
Integrierte Garage im Kellergeschoss (komfortabler Zugang von innen)
Bungalowstil mit barrierearmen Grundrisskonzept
Potenzial für moderne Grundrisse, energetische Optimierung und zeitgemäße Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- voll erschlossen
- SAT-Anlage

Zustand und Entwicklungspotenzial Modernisierungsbedürftig, bietet klare Anpassungsmöglichkeiten an individuelle Wohnbedürfnisse. Ideal für Käufer, die eine individuelle Planung bevorzugen und exponiert Wohnlage investieren möchten. Gute Substanz als Ausgangspunkt für eine Renovierung oder Neuaufteilung.

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