Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger Waldrandlage im idyllischen Ort Lütow auf der Sonneninsel Usedom – in zweiter Reihe gelegen und umgeben von ursprünglicher Natur. Lütow liegt auf der Halbinsel Gnitz, einem Geheimtipp für Naturliebhaber und Ruhesuchende, und grenzt direkt an das geschützte Naturschutzgebiet „Südspitze Gnitz“.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung: Ob Wandern durch Wälder und entlang der Küstenlinie, Radfahren auf gut ausgebauten Wegen, Vogelbeobachtung in den angrenzenden Schutzgebieten oder Wassersport und Angeln am nahegelegenen Achterwasser – hier kommen Naturfreunde voll auf ihre Kosten.

Das Seebad Zinnowitz mit seinen Sandstränden, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist somit eine gute Versorgung und Anbindung gegeben.

Inmitten unberührter Natur und nur wenige Minuten vom Seebad Zinnowitz entfernt bietet dieses ruhig gelegene Baugrundstück in Lütow ideale Voraussetzungen für Familien und Bauherren mit Weitblick. In zweiter Reihe und direkt am Waldrand gelegen, genießen Sie hier eine besondere Kombination aus Privatsphäre, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität.

Das Grundstück liegt in leichter Hanglage, wodurch sich spannende Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr künftiges Zuhause ergeben.

Die baurechtlichen Gegebenheiten ermöglichen den Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses, sodass auch eine Einliegerwohnung oder ein Doppelhaus realisiert werden kann – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Eine Gasleitung liegt aktuell nicht an – dafür liegen moderne Heizlösungen wie die Luftwärmepumpe voll im Trend und bieten eine zukunftssichere, effiziente Alternative. Eine alternative Lösung wäre Flüssiggas.

Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und Erholung: Ob Spaziergänge im Wald, Fahrradtouren über die Halbinsel Gnitz oder Wassersport am Achterwasser – hier wächst die Familie mit frischer Luft, Freiraum und Lebensqualität auf.

Zinnowitz mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und breitem Freizeitangebot ist nur wenige Autominuten entfernt.

Ein Grundstück mit Potenzial – für alle, die auf Usedom mehr suchen als nur ein Ferienziel.

Auf einen Blick:

- Grundstück in zweiter Reihe in ruhiger, naturnaher Lage

- Leichte Hanglage bietet Gestaltungspotenzial

- Waldrandlage – direkt angrenzend an geschützte Natur und Naherholungsgebiete

- Geeignet für Einfamilienhaus (auch mit Einliegerwohnung) oder Doppelhaus

- Erschließung notwendig:
Gasversorgung aktuell nicht vorhanden → moderne Heizlösungen wie Luftwärmepumpe oder Flüssiggas möglich

- Nähe zum Seebad Zinnowitz mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Ostseestrand

- Perfekt für Familien, Bauherren oder Mehrgenerationenprojekte

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