Das Reihenhaus befindet sich in zentraler, ruhiger Wohnlage von Rochlitz, nahe dem historischen Stadtkern mit Marktplatz, klassizistischem Rathaus und dem eindrucksvollen Schloss Rochlitz. Die Umgebung ist geprägt von der idyllischen Flusslandschaft der Zwickauer Mulde und dem Rochlitzer Berg mit seinem typischen roten Porphyr. In fußläufiger Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an Chemnitz, Leipzig und Zwickau ist mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in 25–45 Minuten möglich. Das Haus liegt in einer recht familienfreundlichen, ruhigen Straße mit guter Parkplatzsituation, umgeben von ähnlich bebauten Reihenhäusern. Die Burgstraße vereint historisches Flair mit moderner, zentraler und recht ruhiger Wohnqualität.

Das vermutlich Mitte des 19. Jahrhunderts in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach umgebaut und in Teilen modernisiert. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 110m², verteilt auf drei Vollgeschosse, sowie einen kleinen Teilkeller und einen weiter ausbaufähigen Dachspitz. Im Erdgeschoss befinden sich eine Waschküche, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein kleiner Innenhof mit befestigter Fläche und weiteren kleinen Nebengebäuden. Das Obergeschoss verfügt über eine zweite Küche, ein funktionales Tageslichtbad, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine großzügige Terrasse mit teilweisem Stadtblick. Im Dachgeschoss sind zwei beheizbare und zwei weitere teilfertige Räume vorhanden. Das Gebäude vermittelt durch seine Raumgrößen, Belichtung und Raumhöhen ein insgesamt zeitgemäßes Wohngefühl. In den letzten Jahren wurden bereits erste Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die teilweise Erneuerung von Fenstern, Elektro- und Wasserinstallationen sowie die Installation einer modernen Brennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Das Haus ist aktuell unbewohnt, jedoch grundsätzlich mit einfachen Standard sofort nutzbar. Für eine langfristig zeitgemäße Nutzung sind jedoch umfassende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten einzuplanen. Direkt vor dem vollerschlossen Wohnhaus stehen ausreichend öffentliche und gebührenfreie Stellplatz zur Verfügung.

Das Haus verfügt über eine solide, gepflegte und in Teilen bereits zeitgemäße Grundausstattung. Erste Sanierungsmaßnahmen wurden bereits umgesetzt. Besonders hervorzuhebende Ausstattungsmerkmale sind: * kleiner Innenhof, großzügige Terrasse sowie weiteres Nebengelass in massiver Bauweise * zentrale, dennoch ruhige Wohnlage in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum – mit ausreichend Stellplätzen direkt vor dem Haus * teilweise erneuerte Elektroinstallation * moderne, energieeffiziente Zentralheizung in nahezu allen Wohnräumen * weiter ausbaufähiger Dachspitzbereich mit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum * Tageslichtbad im Obergeschoss mit funktionaler Grundstruktur, jedoch sanierungsbedürftig * solides Treppenhaus sowie zentrale Flure auf allen Etagen – keine Durchgangszimmer * großzügiger Balkon im Obergeschoss mit teilweisem Stadtblick * vollständig erschlossenes Grundstück * angenehme Raumhöhen und guter Tageslichteinfall in allen Wohnbereichen

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen sowie Innenbilder, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.