In angenehmer Nähe zur Ostsee und umgeben von malerischen Feldern liegt diese Immobilie im charmanten Ostseebad Börgerende. Nach einer kurzen Autofahrt erreichen Sie den schönen Sandstrand, ideal für Baden, Spaziergänge oder Wassersportaktivitäten. Direkt in der Umgebung befinden sich Heiligendamm – Deutschlands ältestes Seebad – und Bad Doberan mit seinem berühmten Münster, zahlreichen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Conventer See lockt mit idyllischen Rad- und Wanderwegen und einer artenreichen Tierwelt – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Regionale Hofläden und Fischstände bieten frische lokale Produkte und verleihen der Umgebung ihren authentischen Charme. Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung mit regelmäßigen Busverbindungen nach Bad Doberan, Warnemünde und Rostock sowie einem nahen Bahnanschluss genießen Sie schnelle und unkomplizierte Wege in die Region – sei es für Einkaufstouren, kulturelle Veranstaltungen oder entspannte Abende am Hafen. Gleichzeitig profitieren Sie hier von der Ruhe und Gemeinschaft eines dörflichen Umfeldes, in dem Nachbarschaft noch gelebt wird und Kinder mit örtlicher Kita, Grundschule und vielfältigen Freizeitangeboten sicher und unbeschwert aufwachsen können.

Betreten Sie über eine lichtdurchflutete Eingangsdiele Ihr neues Zuhause, das sich flexibel Ihren Wünschen anpasst. Ob Sie es als zwei voneinander unabhängige Ferienwohnungen nutzen, ein komfortables Zweifamilienhaus bevorzugen oder ein großzügiges Einfamilienhaus planen – hier ist alles möglich. Das charmante, in Holzbauweise errichtete Satteldachhaus wurde 2014 fertiggestellt, präsentiert sich in hervorragend gepflegtem Zustand und wurde zuletzt 2022 modernisiert. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet unter der gemütlichen Dachschräge zusätzlichen Platz, ideal für Schlaf- oder Hobbyräume. Insgesamt erwarten Sie zehn Zimmer, darunter vier einladende Schlafzimmer und zwei helle Tageslichtbäder. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht in allen Räumen, während die etwa 142 m² Wohnfläche geschickt aufgeteilt sind und Privatsphäre ebenso wie gemeinschaftliches Leben ermöglichen. Der liebevoll angelegte, ca. 1.129 m² große Garten mit sonnigen Rasenflächen und schattigen Rückzugsorten lädt zum Entspannen ein – ob privat oder mit Gästen. Nutzen Sie dieses Objekt als Kapitalanlage, kombinieren Sie Wohnen und Vermieten oder schaffen Sie Ihr individuelles Traumzuhause.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - LTE Empfang Jede der beiden Wohneinheiten empfängt Sie mit einer behaglichen Fußbodenheizung im Erdgeschoss, betrieben durch eine moderne Gas-Zentralheizung für angenehmes Raumklima. Hochwertige Bodenbeläge aus pflegeleichten Fliesen im Erdgeschoss und stilvollem Laminat in den Wohnräumen im Dachgeschoss betonen den gehobenen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen, lichtdurchfluteten Treppenhäuser, deren elegante Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Die Immobilie kann auf Wunsch bereits möbliert übernommen werden – ideal für einen nahtlosen Übergang in die Ferienvermietung. Praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum für Gepäck, Sportgeräte oder Alltagsgegenstände. Moderne Kunststofffenster mit Funktionsglas gewährleisten exzellente Wärmedämmung und erlauben einen angenehmen Blick in den gepflegten Garten. Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse, perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur. Drei direkt am Haus befindliche Stellplätze bieten bequem Platz für Fahrzeuge oder Gästeparkplätze. Die Verarbeitung hochwertiger Materialien und die Bauausführung durch regionale Fachbetriebe sichern Ihnen Energieeffizienz und nachhaltige Wohnqualität für viele Jahre.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt dem Auftraggeber ausdrücklich vorbehalten. Gerne stehe ich Ihnen als persönlicher Ansprechpartner rund um alle Fragen zur Immobilie zur Seite – von der ersten Orientierung über den Kauf oder Verkauf bis hin zu weiterführenden Themen wie Markt­einschätzung, Finanzierung oder Entwicklungsperspektiven. Eine individuelle und vertrauensvolle Beratung ist für mich selbstverständlich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen (per E-Mail, Fax oder Brief) mit vollständigen Kontaktdaten – Name, Anschrift und tagsüber erreichbare Telefonnummer – berücksichtigen können. Selbstverständlich vereinbare ich auch gern ein persönliches Beratungsgespräch. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie weiterführende Informationen finden Sie unter: https://www.ospa.de/immo Bleiben Sie informiert und erhalten Sie regelmäßig Neuigkeiten rund um den Immobilienmarkt: https://www.ospa.de/newsletter