In angenehmer Nähe zur Ostsee und umgeben von malerischen Feldern liegt diese Immobilie im charmanten Ostseebad Börgerende. Nach einer kurzen Autofahrt erreichen Sie den schönen Sandstrand, ideal für Baden, Spaziergänge oder Wassersportaktivitäten. Direkt in der Umgebung befinden sich Heiligendamm – Deutschlands ältestes Seebad – und Bad Doberan mit seinem berühmten Münster, zahlreichen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants.

Das nahegelegene Naturschutzgebiet Conventer See lockt mit idyllischen Rad- und Wanderwegen und einer artenreichen Tierwelt – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Regionale Hofläden und Fischstände bieten frische lokale Produkte und verleihen der Umgebung ihren authentischen Charme. Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung mit regelmäßigen Busverbindungen nach Bad Doberan, Warnemünde und Rostock sowie einem nahen Bahnanschluss genießen Sie schnelle und unkomplizierte Wege in die Region – sei es für Einkaufstouren, kulturelle Veranstaltungen oder entspannte Abende am Hafen. Gleichzeitig profitieren Sie hier von der Ruhe und Gemeinschaft eines dörflichen Umfeldes, in dem Nachbarschaft noch gelebt wird und Kinder mit örtlicher Kita, Grundschule und vielfältigen Freizeitangeboten sicher und unbeschwert aufwachsen können.

Betreten Sie über eine lichtdurchflutete Eingangsdiele Ihr neues Zuhause, das sich flexibel Ihren Wünschen anpasst. Ob Sie es als zwei voneinander unabhängige Ferienwohnungen nutzen, ein komfortables Zweifamilienhaus bevorzugen oder ein großzügiges Einfamilienhaus planen – hier ist alles möglich. Das charmante, in Holzbauweise errichtete Satteldachhaus wurde 2014 fertiggestellt, präsentiert sich in hervorragend gepflegtem Zustand und wurde zuletzt 2022 modernisiert.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet unter der gemütlichen Dachschräge zusätzlichen Platz, ideal für Schlaf- oder Hobbyräume. Insgesamt erwarten Sie zehn Zimmer, darunter vier einladende Schlafzimmer und zwei helle Tageslichtbäder. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht in allen Räumen, während die etwa 142 m² Wohnfläche geschickt aufgeteilt sind und Privatsphäre ebenso wie gemeinschaftliches Leben ermöglichen. Der liebevoll angelegte, ca. 1.129 m² große Garten mit sonnigen Rasenflächen und schattigen Rückzugsorten lädt zum Entspannen ein – ob privat oder mit Gästen. Nutzen Sie dieses Objekt als Kapitalanlage, kombinieren Sie Wohnen und Vermieten oder schaffen Sie Ihr individuelles Traumzuhause.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- LTE Empfang

Jede der beiden Wohneinheiten empfängt Sie mit einer behaglichen Fußbodenheizung im Erdgeschoss, betrieben durch eine moderne Gas-Zentralheizung für angenehmes Raumklima. Hochwertige Bodenbeläge aus pflegeleichten Fliesen im Erdgeschoss und stilvollem Laminat in den Wohnräumen im Dachgeschoss betonen den gehobenen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen, lichtdurchfluteten Treppenhäuser, deren elegante Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Die Immobilie kann auf Wunsch bereits möbliert übernommen werden – ideal für einen nahtlosen Übergang in die Ferienvermietung. Praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum für Gepäck, Sportgeräte oder Alltagsgegenstände. Moderne Kunststofffenster mit Funktionsglas gewährleisten exzellente Wärmedämmung und erlauben einen angenehmen Blick in den gepflegten Garten. Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse, perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur. Drei direkt am Haus befindliche Stellplätze bieten bequem Platz für Fahrzeuge oder Gästeparkplätze. Die Verarbeitung hochwertiger Materialien und die Bauausführung durch regionale Fachbetriebe sichern Ihnen Energieeffizienz und nachhaltige Wohnqualität für viele Jahre.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest

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