Die Immobilie befindet sich in Gernrode, einem Ortsteil mit historischem Flair und lebendiger Gemeinschaft. Gernrode ist bekannt für seine traditionsreiche Geschichte, die sich besonders in der beeindruckenden Stiftskirche St. Cyriakus widerspiegelt – ein architektonisches Kleinod aus ottonischer Zeit. Die Umgebung bietet mit dem nahen Harz vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Der Osterteich mit Badestelle ist fußläufig erreichbar. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und kleinen Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Die nächste größere Stadt ist schnell erreicht und bietet erweiterte Versorgungsangebote sowie weiterführende Schulen. Gernrode überzeugt durch seine idyllische Lage am Harzrand, gepaart mit guter Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität. Ein idealer Ort für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Dieses langjährig vermietete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im schönen Gernrode, Harz. Die Immobilie bietet eine attraktive Kapitalanlagemöglichkeit in einer der charmantesten Gegenden des Harzes. Das Haus wurde über die Jahre hinweg solide renoviert und präsentiert sich in einem mittleren Standard, passend zur erzielten Kaltmiete von jährlich 7.428 €. Es eignet sich hervorragend für Investoren, die eine stabile Einkommensquelle suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt auf 4 Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Die größeren Sanierungen wie Dach, Fassade, Fenster, Elektrik und Heizung wurden bereits durchgeführt, sodass absehbar keine größeren Investitionen erforderlich sein sollten. Ein kleiner Hof mit Sitzecke und Platz zum Spielen lädt zum Entspannen im Freien ein. Heiztechnisch wird die Immobilie durch eine 2022 installierte Erdgasheizung versorgt, die zur Energieeffizienz beiträgt. Ein Teilkeller ist vorhanden. Das Haus wurde 2011 umfangreich renoviert, so wurden die Fenster und Türen ausgetauscht, eine neue Elektrik installiert und das Dach erneuert, auch der Innenausbau wurde modernisiert. Die Mieter sind seit Jahren zuverlässig und pflegen die Immobilie mit Sorgfalt. Die jährliche Kaltmiete von 7.428 € gewährleistet eine attraktive Rendite und macht dieses Haus zu einer sicheren und langfristigen Kapitalanlage.

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