Ein tolles Angebot

Gute Wohnlage zwischen Alt- und Neu-Schmellwitz. Straßenbahnen und Bus sind fußläufig erreichbar. Ebenso sind Kindergärten und Schule in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Neu-Schmellwitz in der Nähe.

Dieser fast neuwertige und gepflegte Bungalow, Baujahr 2011, befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Norden von Cottbus. Das barrierearme Haus bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche drei helle Zimmer und überzeugt durch modernen Wohnkomfort. Ergänzend zur Wohnfläche steht ein ca. 19 m² großer, ungeheizter Sommergarten zur Verfügung, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und den Wohnbereich ideal erweitert. Neben dem Wohnzimmer verfügt der Bungalow über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Immobilie bietet zudem einen Hauswirtschaftsraum mit praktischen Einbauschränken, ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Beheizt wird das Haus energetisch effizient über eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp Leistung unterstützt sowohl den Eigenverbrauch als auch die Einspeisung ins öffentliche Netz und erzielt derzeit einen jährlichen Ertrag von rund 1.000 €. Auf dem gepflegten Grundstück stehen eine Doppelgarage sowie ein Holzgartenhaus zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der Bungalow steht voraussichtlich ab Mai 2026 zur Verfügung

-Erdwärmepumpe -Gäste-WC mit bodengleicher Dusche -HWR mit Einbauschränken -Kaminofen im Wohnzimmer -Küche mit Einbauküche -Sommergarten -Grundwasserbohrung -Doppelgarage