Viel Platz und eine sonnige Dachterrasse

Das Grundstück liegt in der Nähe vom Chemnitzer Platz in der Oberstadt von Glauchau. Insofern sind Einkaufmöglichkeiten, aber auch Kindergarten, Schulen und Ärzte gut erreichbar. Die Große Kreisstadt zählt ca. 22.500 Einwohner und liegt am Rande des Erzgebirgischen Beckens. Glauchau hat eine Fläche von ca. 50 km², wovon ca. 20 km² auf eine Waldfläche mit dem Status eines Naturschutzgebietes entfallen, dem Rümpfwald. Die Entfernung nach Zwickau beträgt ca. 20 km und nach Hohenstein-Ernstthal ca. 16 km. Glauchau verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen zur A 4. Durch den nördlichen Stadtteil verläuft die Bundesstraße B 175. Glauchau bietet viele Alternativen für Ihre Freizeitaktivitäten. Sie haben zum Beispiel die Möglichkeit zu einem Spaziergang zum Bismarckturm oder einen Besuch im Schloss Forder- und Hinterglauchau. Sehr beliebt sind in Glauchau die Muldenrad- und Wanderwege. Diese befinden sich direkt an der Zwickauer Mulde. Für Naturliebhaber bietet der Glauchauer Stausee allerhand Freizeitmöglichkeiten. Gemeinsam mit dem Gründelpark gilt er als Naherholungsgebiet. Glauchau bietet ein umfangreiches und vielfältiges Bildungsangebot, das von der Kleinkindbetreuung bis zur Erwachsenen-Weiterbildung reicht. Sie haben die Auswahl zwischen neun Kindertageseinrichtungen, fünf Grundschulen, zwei Mittelschulen und einem Gymnasium. Zahlreiche Fach- und Allgemeinarzte sind hier ansässig. Außerdem befindet sich in Glauchau das Kreiskrankenhaus

Das ungewöhnlich strukturierte Gebäude bietet viel Wohn- und Nutzfläche und ist von zwei Straßen aus zugänglich. Das unterschiedliche Niveau derselben bildet sich auch im Inneren durch unterschiedliche Ebenen, kleine Treppen usw. ab. Der Zugang zum Haus erfolgt über den Keller. Vielleicht kann hier bereits eine Verbesserung durch einen direkten Zugang zur Erdgeschossebene geschaffen werden. Im Keller stehen mehrere Räume zur Verfügung, u. a. auch für die Heizung im Duschraum. Das Erdgeschoss ist von zwei Durchgangszimmern geprägt. Vorhanden sind zudem Küche, WC, ein älteres Bad, Wohn- und Schlafzimmer. Im Obergeschoss stehen Flure, Küche und weitere fünf beheizte Zimmer mit unterschiedlichen Größen, geeignet zum Wohnen oder Abstellen, zur Verfügung. Es existiert noch ein Dachboden und der Zugang zum Flachdachbereich. Nach 1990 wurden lediglich die Haustür, einige Fußböden und 2019 die Erdgastherme gewechselt. Das Gebäude ist weitgehend modernisierungs- und sanierungsbedürftig. Insbesondere Wärmedämmung, Trockenlegung, Flachdach, Fenster, Elektrik, Bad, Türen, Böden usw. bedürfen der Erneuerung. Das ca. 170 m² große Grundstück ist voll erschlossen und bis auf den Vorgarten sowie die kleine Innenhoffläche komplett bebaut. - keine zusätzlich Käuferprovision -

- Stadthaus, Baujahr vermutlich um 1890, unterkellert, von zwei Straßen mit unterschiedlichem Niveau zugänglich, ungewöhnliche Struktur und Innenaufteilung, ursprünglich mit zwei Wohnungen, nicht abgeschlossen - Zugang über den Keller oder eine Minigarage im Erdgeschoss - im EG zwei Durchgangszimmer, Wohn-/Schlafzimmer, Küche und älteres Bad, ebenfalls als Durchgangsraum - im OG Flure, ein kleiner fensterloser Raum, Wohn-/Schlafzimmer und weitere vier Zimmer, zum Teil gefangen - es existiert noch ein kleiner Dachboden und der Zugang zum Flachdach mit einer Dachterrasse, welche der Verbesserung und Sicherung bedarf - das Gebäude ist voll unterkellert, besitzt also viel Abstellfläche - nach 1990 Haustür und einige Fußböden erneuert, neu Heiztherme 2019 - Grundstück ca. 170 m² groß, erschlossen, kleiner Vorgarten und Innenhof

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